距离地铁4号线中关村(000931,股吧)站约600米处的中科院东南小区，上周刚刚以650万元的价格出售了一套约40平米的房子，单价每平米约16万元，而去年同期该小区的成交价约在9万元/平米，一年时间上涨了约46%。

虽然价格高企，但因为是中关村一小的学区房，这位家长并没有退缩。

事实上，为了孩子的教育问题，很多家长都竭尽所能，但学区房价格年年创新高则让越来越多的家庭难以承受。

无法降温的学区房

在中关村某创业公司工作的张芳(化名)近日来一直在为孩子上学的问题操心，由于学校入学政策中对家庭在学区范围内的居住年限有要求，所以虽然她的孩子只有两岁，但是买房已经变的刻不容缓。

迅速行动起来的张芳发现，凭借自己北五环外的房产，只能将换学区房的首付款定在300至350万元之间，并最终锁定了位于中关村一小附近的二手房。

但实地考察后，她还是感到失落，中关村一小招生范围内的学区房，多为上世纪九十年代的老房子，房屋装修和小区环境、物业等都比较差。

但即使如此，中关村一小周围的房源均价仍在13-15万元/平米不等;其中中科院东南小区在刚刚在一周前，以650万元的高价成交了一套约40平米的房子，每平米价格高达16万元。

张芳还发现，一墙之隔的大泥湾小区，情况正好相反，一套58平米的两居室单价约11万元/平米，两者价差竟高达5万元/平米。

中介告诉张芳，虽与中关村科学院东南小区一墙之隔，但中关村一小位居北京(楼盘)市重点小学排名第二位，而上述小区所对应的学校知春里小学(现已更名为人大附中实验小学)则相差很多，所以价格也差的很多。

据此前成交记录显示，中科院东南小区去年3月1日成交价约为91327元/平米，而今年同比上升了近46%。

关于学区房持续高价的问题，早就受到相关部门关注，并提出解决措施。

去年，教育部发文《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取“多校划片”，今年也着重指出了“学区房”问题，但这种措施依然无法缓解学区房的问题。

以北京市为例，早在2015年就已经开始执行“多校划片”的入学措施，并在当年实现所有小学划片就近入学，90%以上初中实现划片入学，每所划片入学的初中90%以上生源由就近入学方式确定，但两年过去了，学区房价仍然在上涨。

数据显示，在北京二手房市场，重点学区房价格涨幅较普通学区房大，以西城区为例，从2016年8月份至2017年1月份，二手房成交均价上涨了19636元/平方米，同期重点学区房均价上涨了24600元/平方米。