多家银行房地产开发贷不良上升

据wind数据，2014年房地产行业以高达4%的不良率高居行业第二。但随着楼市回暖，这一现象出现转折，2015年不良率为0.8%，在21个行业中排名倒数第二。

21世纪经济报道记者注意到，2016年部分银行房地产业贷款不良率有所上升，而随着调控密集升级，各家银行对房地产开发贷的态度也出现分化。

央行数据显示，2016年12月末，房产开发贷款余额5.66万亿元，同比增长12.2%;地产开发贷款余额1.45万亿元，同比下降4.9%。

农行年报显示，其2016年末法人房地产贷款余额2335.26亿元，比上年末减少1236.21亿元。农行表示，将重点支持市场需求较大、定价合理的普通商品住房项目，大力支持土地资源稀缺的一线城市和经济发达二线城市土地开发和棚户区改造项目，继续从严控制低密度高端住宅、商业地产和经营性物业等贷款项目。

房地产开发贷不良也有所上升。招商银行年报显示，受国内部分城市房地产库存量较大，去库存周期缓慢，以及办公商业物业空置率上升、租金水平下滑等多重因素影响，房地产开发贷不良贷款率1.35%，比上年末上升0.68个百分点。

工行年报显示，其房地产业贷款不良率从2015年的1.47%上升到2016年的2.19%。工行表示，要调整优化房地产贷款城市分类管理，审慎把握库存消化周期较长、风险较大的三四线城市新增住房开发贷款，严控商用房开发贷款。

中信银行房地产开发贷余额有所上升。年报披露，制造业和房地产业是该行公司贷款中的前两位，其中，房地产业贷款余额为2934.29亿元，房地产业增速也达到15.12%，高于公司贷款平均增长率。

不过，中信银行房地产业的不良率不升反降，从2015年的0.10%下降至2016年的0.05%。中信银行方面在业绩发布会上表示，房地产开发贷重点放在存量贷款结构优化调整方面。