广深难觅首套房基准利率

调控升级也表现在房贷利率的提升上，银行房贷进一步收紧，杠杆的下降使得投机买房比以前更难了。记者近日走访发现，目前广州市内大部分银行都基本将首套房贷利率上调，基准利率已经基本消失，即便有也很难放款。“现在去银行申请房贷的时间变得漫长，有些甚至排到年底。”一名购房者向记者表示。

上月底，中、农、工、建、交五大行同时表示，统一将广州市首套房贷利率调整为基准利率上浮5%，同时也将对二套房贷利率不同程度调整上浮。此外，不少股份制银行在广州甚至执行首套房贷利率上浮10%。上月底首套房利率为基准的几家银行，9月也陆续上调了首套房贷利率，其中平安银行上浮3%、广州银行上浮5%、农商银行则上浮10%。

深圳也是类似情况，首套房贷利率全面上浮，平均利率达到5.04%。进入9月，深圳市内银行继续收紧首套房贷，9月4日起，中、农、工、建四大行等深圳主流银行首套房贷利率已普遍调整至基准利率上浮5%—10%，一些银行甚至已停贷。

伴随着银行房贷政策收紧，全国的房贷利率都呈现上扬趋势。融360监测数据显示，8月全国首套房贷平均利率创下历史新高，达到5.12%，相当于基准利率1.04倍，是2016年以来首次突破5%大关。

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上周穗商品房成交

均价环比跌逾17%

重拳之下，广州、深圳等地楼市价格也有所松动。

中国房地产指数系统发布的CREIS中指情报的统计数据显示，上周，广州全市商品住宅成交均价为每平方米14893元，环比下跌17.77%。其中，外围区域仍是成交主力，全市成交前五依次为增城、黄埔、南沙、花都、天河。

总体而言，广州一手楼市均价近期剧烈波动，近4周经历了大涨3000、大跌超4000、大涨近4000、大跌超3000的来回大波动。不过，“这种大幅度波动是成交结构所致，并非楼市真相。”报告指出。

深圳方面，上周无新批商品住宅上市，全周商品住宅成交均价为每平方米54089元，成交均价环比下降1.08%。分区来看，宝安区商品住宅成交均价为每平方米47453元，环比上涨6.20%;龙岗区商品住宅成交均价为每平方米32774元，环比上涨3.92%;罗湖区成交均价则环比下降7.45%;南山区成交均价环比下降3.88%;福田区成交均价环比下降0.09%;盐田区上周则无成交。●南方日报记者 唐柳雯 黄倩蔚 唐子湉 冯善书 实习生 黎雪雁