往南看，受新机场等因素影响，固安楼市也曾一度高涨，而今也在急速降温。

2017年7月，京南环京热门区域固安的新建商品住宅共网签368套，环比6月下降37.9%。前7个月里3月交易量达到最高点，超过3000套，4月开始大幅下滑，7月降至500套以下。成交均价上，7月的价格为11736元/平方米，环比6月下降1.9%，较5月下降22.2%。

提及二手房市场情况，固安一家中介门店负责人陈硕(化名)直接回应记者“冰点”二字。他介绍，虽然限购新政是从6月开始执行，但4月、5月时已经消息满天飞，销售不再像此前火爆。

以他所在的中介门店为例，3月卖出五六十套房，几乎每天都有交易;但到了7月，一单也未交易。“一个月的交易量不如过去一天的。”他说，现在能够成交的房源主要都是房主急着用钱，低价甩卖，部分房源均价正在从过去两万元降到1.2万元。

此外，固安大部分业主都处在观望状态中。据介绍，由于限购从严，目前咨询和成交的客户主要是本地人，曾经大批涌入的外地买房人不见了踪影。

政策

未来环京区域或紧跟北京

楼市低迷已经在环京各地上演。数据显示，2017年7月，廊坊主城区的新建商品住宅共网签392套，环比6月下降51.2%，降幅超过五成。

固安、廊坊主城区以及香河、燕郊的新房交易量基本都是在北京“3·17新政”之后开始下滑并步入低谷的，其走势与北京楼市基本一致。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，在以往的调控中，北京政策的收紧往往会造成北京投资需求溢出，带来环京楼市的火热;但在以“3·17新政”为代表的这轮新政中，北京及环京区域统一步调，共同收紧了楼市政策，从而造成了北京及环京区域楼市的整体降温，

业内人士分析，虽然目前楼市政策的基调是“分城施策、一城一策”，但北京对周边区域影响太大，加上京津冀一体化发展、雄安新区的设立，北京与周边区域、尤其是廊坊区域必须在楼市政策上保持协调，才能真正打击炒房需求，使整个区域的楼市回归理性。

胡景晖说，未来环京区域的楼市调控政策有望紧跟北京，放开的可能性较小，接下来环京区域的楼市还将长期处于低温之中，房价或将继续回落。(记者 曹政)