合作降温苗头已现

虽然今年上半年银行与房企亲密依旧，但是如果分季度观察，二者的关系已经有了降温的苗头。

央行7月下旬发布的数据显示，截至6月末，人民币房地产贷款余额29.72万亿元，同比增长24.2%，增速比上季度末低1.9个百分点;上半年增加3.04万亿元，占同期各项贷款的38.1%，比一季度占比低2.3个百分点。其中，个人住房贷款余额20.1万亿元，同比增长30.8%，增速比上季度末下降4.9个百分点。今年第一季度，个人住房贷款增速较去年年末低1.1个百分点。

央行有关人士表示，6月份发放的个人住房贷款平均合同期限为269个月，比去年12月份缩短了两个月。此外，个人住房贷款抵借比率降低。今年6月份，金融机构个人住房抵押贷款平均抵借比，也就是当月批准的抵押贷款金额与抵押品价值之比为59.3%，比上年12月份低2.1个百分点。

该人士同时表示，房地产信贷增长势头回落，个人住房贷款抵借比率和期限均有所下降，这些变化有利于抑制房地产泡沫，促进房地产市场平稳健康发展。