长效机制建设刻不容缓

如何更有效地化解房地产泡沫风险问题?房地产税成为负载众望的重要举措之一。很长时间以来，加快推出房地产税的声音从未停止，如今加快推出房地产税的呼声再起。

“作为城市化进程中的基本制度建设，房地产税至今未能起步，尽管十八届三中全会早已明确了这一改革方向。”刘世锦说。

刘世锦认为，房地产税推出步伐应该加快。房地产税在现代市场经济体系中普遍实施，大方向毋容置疑。房地产税不仅为地方政府开辟新的稳定税源，减少通过买地获取收入的动力，也可以通过增加持有成本，减少房地产市场投机和不当投资行为，调节房产和人口分布结构、财产和收入分配结构等。

中国(深圳)综合开发研究院院长樊纲指出，在短期中面对炒房等种种不利于市场稳定的现象时，限购政策是一个有效保障房地产市场和经济稳定的重要措施。从长期发展看，房产税、租赁制度的完善和建立对于房地产市场有着重要的影响。

“长效机制建设刻不容缓。”连平说，房地产长效机制的研究和执行工作将加快推进，目前各项房地产调控政策已几乎用到极致，但紧缩调控不能无限期持续。对于房地产税的具体征收路径，他预计，未来房产税将分时间批次、分具体方案逐步落地、区别执行。

房地产税进程备受关注。今年全国两会期间，十二届全国人大五次会议新闻发言人傅莹表示，“今年没有把房地产税草案提请全国人大常委会审议的安排。”全国人大常委、财经委员会副主任郝如玉此前透露，房地产税法已经列入了“预备级论证、研究的立法项目”。

分析称，虽然《房地产税法》立法已经列入预备级论证、研究阶段，但相关立法工作不会在今年完成，可能要持续到明后年。但各界认为，尽管房地产税进程缓慢，但房地产税征收势在必行，已经是板上钉钉的事情，目前只是时间的问题。(记者　马常艳)