中国三四线楼市上涨 补涨态势能否持续?
2017-07-18 14:30:37 来源: 中国新闻网
这样的补涨态势能否持续?
值得注意的是,三四线城市内部分化十分明显。不少城市房地产市场价量齐升源于其地处热点一二线城市附近,或者在同一城市群中,受到外溢效应的拉动。但库存高企仍然是不少地方需要面对的难题。
今年是历史上对三四线城市调控最多的半年,易居企业集团CEO丁祖昱表示,原先三四线城市上不了调控名单,但现在基本上只要保持两个月房价上升,成交量上升就可以进入到调控名单。
一旦调控加码,对于复苏脚步不稳的三四线楼市来说,可能意味着重回谷底。有分析认为,多数三四线城市供求并未真正逆转,且存在需求透支的情况。而且许多地方二手房市场并不成熟,投资或投机购房之后将面临“有价无市”的变现难题。
住建部住房改革专家委员会副主任委员顾云昌认为,总体来看,2017年是房地产市场降温的过程,即房价增幅下降。如今一二线城市打头,三四线城市楼市可能会晚一步进入降温通道。
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