从监管层面来看，3月23日，市住建委召集链家、我爱我家、麦田、爱屋吉屋、中原等北京市十大中介机构负责人，进行集体约谈，主旨在于规范中介机构的行为，落实正在实施的楼市调控新政。会上明确提出，“从今天起，一旦发现有中介机构或经纪人参与炒房、哄抬房价等，将逢"涨"必查、逢"炒"必办”。此后，在市住建委等多部门联合执法检查中，数十家中介机构门店被关停。

此外，监管执法部门的坚决态度也传导给北京二手房中介机构，部分存在违规可能的中介机构选择主动关停店面运营。当然，另一个原因也在于市场成交的下行，尤其是“商改住”房屋的重拳砸下之后，此类房屋交易基本冻结，“商改住”楼盘周边开设的店面关停也是身不由己。

“公司已经关闭了几家位置不好的店面，同时，公司正在研究计划性地关闭部分店面。这也是公司为了保持长远发展所做出的选择。”北京一家中型房地产中介公司负责人如是说。

生死劫上演

有业内人士分析认为，政策重压、市场下行，北京房地产中介机构正在经历“生死劫”。

关店潮已经开始出现，未来关店潮仍会持续甚至扩大。2016年楼市的回暖给予二手房中介公司信心。一方面，新兴互联网中介开始设立线下门店;另一方面，传统二手房中介机构也忙于开店扩张，巩固并进一步抢占市场份额。在此情况下，2016年中介门店数量进一步增加。但是今年在严查违规之下，一些难以盈利、不太规范的的二手房中介门店关停将在所难免。

某房地产中介负责人在接受北京商报记者采访时表示，在市场不断走向规范化之后，房地产中介行业优胜劣汰将加速发生。一般而言，中介机构业务模式单一，企业生存受市场调控影响较大。同时，规模较小的房地产中介机构抗风险能力较弱，预计今年将“死”掉一批中介公司。

上述人士进一步称，市场波动是正常的，本轮行业调整期来临的另一个原因在于监管，即行业不断走向规范，在这一过程中，服务能力弱、专业知识欠缺、经营行为不太规范的房地产中介机构都会面临被淘汰的命运，不只是中小公司，甚至规模较大的中介公司也将面临这一考验。

不得不提的是，有知情人士透露，近期监管部门查出关停数十家店面，对于整顿房地产市场秩序而言，仅仅是个开端，宏观层面政策的出台才是劈向房地产中介机构的“雷”。

有业内人士认为，未来包括二手房屋交易佣金比例的调整、房产中介行业制度进一步完善、监管惩罚长效机制的建立等，都有可能成为规范行业发展的措施之一。