多名行业人士指出，成交量的回暖会传导回土地市场，而当下又处于多个城市调控升级的敏感时刻，不排除上海为巩固调控效果，而采取谨慎的土地出让节奏。

一个多月以来，上海已经中止了5幅地块的出让。

3月20日晚，上海市规划和国土资源局(简称“上海市规土局”)官网发布公告称，因临港芦潮港社区C0204地块、临港芦潮港社区E0602地块、奉贤区奉城镇57-05区域地块等3幅地块的交易资金来源审核工作尚未完成，将继续进行审核，现中止这3幅地块的出让活动。

如此一来，原定于3月28、29日拍卖的7幅住宅地块减少了3幅，还有长兴岛1幅、松江小昆山3幅土地按原计划出让。公开信息显示，目前小昆山3幅宅地已经有14家房企报名，最低起拍价1.8万元/平方米。

此前的2月15日，上海市规土局根据规划调整要求，终止松江区小昆山镇SJS40001单元19-02号住宅地块出让;3月15日，根据出让人要求，中止青浦区徐泾镇西虹桥徐南路北侧07-04商办地块的出让。

对此，同策咨询研究部总监张宏伟指出有两个原因：当前上海楼市调控已经取得初步成效，政府不希望前功尽弃，因此，对于能够干扰商品住宅走势的相关因素采取暂时规避的措施;而地王往往会对周边市场起到带动作用，暂时叫停这几块纯宅地或宅地配比较大的地块出让，主要是为防止出现区域地王，从而防止对周边商品住宅市场价格的干扰。

张宏伟认为，停止出让是暂时的，“并不是不出让，待市场在下半年进入调整期之后，土地仍然会入市，到那个时候对于商品住宅影响较小”。