3月10日，证监会网站发布公开信息显示，包括万达商业在内的4家房地产业公司IPO状态已经转为“已反馈”。业内认为，近年来，房企内地IPO受阻，多数房企选择登陆港股，但目前港股市场遇冷、融资优势不再，导致在港上市房企开始加速回归A股。对于房企而言，回A有利于增加融资以及树立企业品牌。但是目前内地IPO审核仍较为严格，IPO审核进入反馈阶段的房企能否顺利通过IPO，目前仍未可知。

4家房企IPO“已反馈”

近期，包括万达商业在内的4家房地产业公司IPO状态更新为“已反馈”，这一事件成为业内热议的话题。

3月10日，证监会网站发布《发行监管部首次公开发行股票审核工作流程及申请企业情况》，截至3月9日，万达商业、富力地产、金辉集团、同策咨询等房地产业公司IPO状态已经转为“已反馈”。此外，还有3家涉地产的企业南都物业、碧桂园物业、首创置业的审核状态已经处于“已受理”。

业内认为，自从2010年4月(调控楼市的“国十条”发布)以来，就没有房企通过IPO方式登陆内地资本市场的案例，房企的增发、再融资等动作也一度被暂停。富力、首创等企业的回A之路数次受阻。在此期间，包括金科地产、蓝光发展(9.330,0.02,0.21%)、华夏幸福(27.660,0.16,0.58%)、绿地控股(8.870,0.06,0.68%)等企业均通过借壳的方式实现上市。此外，更多的房企选择登陆香港资本市场。

但是，目前内房股在港股市场屡遭低估，加之近期美国宣布进入加息通道，正在削减内房股的融资优势。在港上市的内地房地产企业在资本市场遇冷后，开始加速回归A股。

尽管目前各地房价依然高企，史上最严的地产调控政策仍在各地差异化实施中，不过，随着A股IPO“准注册制”整体宽松时代的来临，房地产企业IPO严管政策也随之逐步松绑。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，房企加快回A步伐，是因为A股上市以后市值增加速度相对较快。对于万达等房企而言，企业发展犹如滚雪球效应，后续依然会加大融资规模，通过回归A股市场进而获取再融资等便利，是此类企业重点考虑的内容。