近日，余杭区规划来袭！规划范围几乎包括了一南一北的杭州九乔国际数字商贸城和临平老城区两个区域控制性详细规划（草案）编制完成，正式公示；处于中心位置的临平新城南融主城板块、余杭高铁站周边区域、临平新城核心区三大区域开始各项规划设计招标。

一

１１月４日，《临平新城南融主城板块发展战略规划项目招标公告》发布。

临平新城作为杭州东部崛起的核心承载地，需要立足长三角，着眼杭州都市圈，坚定融入主城发展，审视自身在区域中的战略定位与发展路径。为更好地研究临平新城南融主城区块未来发展的功能定位、空间形态、交通组织等重要问题，在发展格局上从“融入主城区”向“就是主城区”提升，在发展模式上从“都市经济”向“都市圈经济”转型，特开展本次战略规划编制工作。

▲临平新城南融主城板块范围示意

规划范围东至规划运河二通道，北至望梅路－星河南路－汀兰街，西至世纪大道，南至绕城高速。

包括了南苑街道翁梅区域和乔司街道除九乔商贸城区域外大部分区域。

此地规划面积约２５．２平方公里，想象空间发展最大，因为是留白区域多。

二

１１月１４日，位于临平新城南融主城板块发展战略规划范围北部的《余杭高铁站周边区域城市设计方案征集招标公告》发布。

从大范围的战略规划中选取最重要的余杭高铁站周边区域进行更进一步的城市设计。

随着沪杭高速的高架抬升工程启动建设，临平新城区域空间将全面打开，城市框架基本成型。同时特色产业发展势头迅猛，产城融合、创新创业、宜居宜游的都市新区初步呈现。

目前，余杭正在全力打造杭州接轨大上海融入长三角的桥头堡，临平作为杭州都市区北侧的重要节点，承担着杭州都市区“东整”和余杭东部崛起的重要责任。

为充分发挥余杭高铁站的交通枢纽和辐射带动作用，强化ＴＯＤ开发模式，科学指导未来该区块的开发建设，增强其在长三角区域一体化条件下对外辐射的竞争力，临平新城开发建设管理委员会特组织开展《余杭高铁站周边区域城市设计》。

▲余杭高铁站周边区域城市设计范围示意

规划范围东至运河二通道，北至望梅路，西至星河南路，南至杭浦高速。

规划面积约７．４平方公里，在２５．２平方公里区域之内。

三

而几乎在相同时间，１１月１３日，同样包含了余杭高铁站等临平新城南融主城板块北部的《杭州市临平副城核心区单元（ＬＰ０１）控制性详细规划修编》也进行了招标公告。

虽然目前核心区各项建设已经走在了临平副城的最前方，写字楼、商场、大剧院、绿道公园、医院、学校等各类设施都非常齐备，是余杭去对外形象展示的重要窗口。

为科学指导该区域发展，故对《杭州市临平副城核心区单元（ＬＰ０１）控制性详细规划修编》设计单位进行公开征集。

▲临平副城核心区范围示意

本次控规修编范围：东至东湖快速路和海宁市边界，南至沪杭高速公路和星都大道，西北至世纪大道。

规划面积约９．３５平方公里。

四

相对于中间重合交错的３个区域规划设计招标，一南一北的２个区域，目前则已经开始对设计规划的成果（草案）进行公示。

１１月７日，《杭州市数字商贸城单元（ＪＧ１８）控制性详细规划修编（草案）》开始公示。

２０１７年，为了推进九乔地区城市建设，对接杭州发展新战略，杭州市政府组织开展了杭州（九乔）国际商贸城发展定位的再研究，明确了九乔地区作为城东先进智造走廊创新服务中心的发展新定位，并将规划单元名称更改为杭州市数字商贸城单元。

２０１８年《杭州市九乔国际数字商贸城规划优化研究规划》启动，明确了“智能智造国际创新中心与数字经济商贸平台”两大产业发展方向。

２０１９年，为落实以上区域发展诉求，引导城市建设有序发展，杭州市数字商贸城单元控制性详细规划修编工作正式启动。

▲杭州九乔国际数字商贸城范围示意

杭州市九乔国际数字商贸城规划范围：东至东湖路，南至德胜路，西至和睦港，北至绕城公路和沪杭高速公路。

规划面积７．６平方公里。其中江干区范围内规划面积为２．８５平方公里，余杭区范围内规划面积为４．７５平方公里。

规划修编（草案）对九乔国际数字商贸城单元用地布局、核心区城市设计、“一岛一城、一心双轴、两区三片”的结构布局、“一心两环八轴多点”的绿化景观布局、综合交通、公共服务设施等都进行了相关的规划设计。

目标将杭州九乔国际数字商贸城打造成为杭州湾智能制造国际科技创新区、杭州国际数字商贸平台、产城融合品质新区！

五

１１月１９日，　《杭州市临平老城区单元（ＬＰ０２－０３－０５－０６）控制性详细规划（草案）》开始公示。

临平老城区单元是沪杭融合的重要节点，同时作为临平副城的核心片区，已经进入了功能提升期和空间转型期。

在杭州都市区联动发展以及主副城融合发展趋势背景下，临平城区自身与主城融合相对滞后，需要加速与主城区功能空间的对接。

▲临平老城区范围示意

临平老城区单元规划范围：包括杭州控规单元划分中的ＬＰＯ２、ＬＰＯ３、ＬＰＯ５、ＬＰＯ６四个单元范围，具体范围东至临东路，南至世纪大道，西至望梅路，北至星光街。

规划范围面积为１２．３６平方公里。

总之，从１１月４日临平南融主城板块发展战略规划招标，到１１月１９日临平老城区控制性详细规划（草案）公示，短短１６天时间，临平副城就有５个区域进行规划公告，发展将迎来大爆发，未来可期。