产业园区作为空间组织形态与产业组织形态在特定区域的聚合,伴随着全球产业革命的不断推进而诞生、发展。改革开放41年,以深圳的蛇口工业园为起点,中国的产业园区从无到有、从弱到强,为改革开放经济腾飞做出巨大贡献,也是推进中国经济社会快速发展和工业化进程的重要力量。

2018年2月版的《中国开发区审核公告目录》显示,国务院批准设立的国家级开发区共有552家,如此庞大的产业园区体系及其承载的工业、制造业等一系列主要产业,直接关乎中国经济的命脉,地位举足轻重。那么,园区经济发展到现在,它目前的状况到底怎么样,它的未来又将走向何方呢?坐落于北京宋庄的未来空间国际产业集团经多年探索的智宅装配、建装一体化产业园模式无疑给出了最佳的答案。

国家级产业园渐成中国经济增长极

众所周知,我国的对外开放是有次序和有梯度的,也就是由东向西,先沿海后内地。改革开放以来,产业园区为其所在地区的经济增长做出了巨大贡献,一直是国家经济的增长极和区域经济的发动机,是东部腾飞、中部崛起、西部开发的直接推动力量,也是全国范围内区域协调发展的重要基础。

从国家经济角度来看,自诞生30多年来,作为中国产业园区主力军的国家级经济技术开发区和国家级高新技术产业开发区,其GDP屡创新高,对于国家GDP的贡献度也稳步提升。其中,在2017年,219家国家级经开区工业生产总值达到22.9万亿元,156家国家级高新区工业生产总值达到20.3万亿元,合计对全国工业生产总值的贡献度同样达到20%以上,超过五分之一。

从区域经济的角度来看,国家级开发区同样是领跑经济增长的发动机。数据统计,国家级经开区和高新区的经济总量一般要占所在城市和区域的30%以上,比如2017年国家级高新区GDP占所在城市GDP比重达到50%以上的为8家,30%以上的为22家,比重达到20%以上的为44家。

由此可见,无论是对于国家经济还是区域经济,产业园区所发挥的增长极和发动机作用都极为明显。也就是说,园区经济健康,国家(区域)经济就健康;产业园区增收,国家(地方)财政就增收。另一方面,两者关系虽然紧密,但我们也要认识到,园区经济在总量上的强劲表现,并不能掩盖其在经济结构和产业结构方面的颓势,

不少数据都表明,许多产业园区已经出现了增速放缓的势头,甚至到了必须转型升级的关键时刻。

各地产业园亟待转型升级

实际上,传统的产业园区、规模型企业,不再具有原有集群效应和产业优势,在国家结构调整、产业升级转型的大背景下,我国的产业园区及产业基地也将面临着转型升级的压力。如何重构产业园区、孵化基地新生态,构建产学研一体、校企协联合的新型产业综合体、打造创新、智造、创业、创富一条龙的新产业集群模式,已成为各地产业园区面临的巨大挑战。

因此,助推各地开发商、企业主打造新的产业园区,提供新的解决办法,实现产业园区升级,将是利国、利民、利企的重要举措。在这里面,要怎么做才能推动产业园区、产业基地的转型、升级和赋能,作为一道摆在各地政府、园区开发商和企业主面前的难题,长期得不到解决。

为此,中国技术市场协会、中国管理科学研究院、中国生产力技术中心、梧桐部落资本、中国创新研究院共同发起了“产业园区转型升级工程暨智宅装配、建装一体化产业园模式”项目,旨在为各地开发商、企业主提供新的发展方向。

其中,智宅装配、建装一体化产业园模式就是未来空间国际产业集团联合多位院士、科学家、数百位行业专业人士,集结上千项国家专利,凭借多年在科技建筑装饰装修行业的精耕细作,最终摸索出一套全新的产业园区发展模式,该模式将“园区、企业、创业者”三者的需求有机结合,打造政府欢迎、民众喜欢、企业勇跃参与、创业者幸福圆梦的共赢互利的商业模式。

助推产业园区走向世界

自此,一个个未来科创园在全国各地拔地而起,其在当地设立智宅装配、建装一体化的产业集群总部,打造集产学研一体、校企协联合的新型装配式绿色环保产业园区,开创了城市地标式的产业新城商业模式。

针对建筑装饰装修类企业,园区提供从环保材料供应、设计、施工、服务等全方位一站式整体解决方案,帮助建材企业及产业链上的上中下游企业插上腾飞的翅膀,快速迈上变革新台阶;

针对创业者,园区拥有上百个优秀创业项目,从单一项目到综合性的全屋整装、科技房屋,从新型建筑到科技装饰,从硬装到软件乃至全产业链服务,既可选择单一项目,也可合纵连横,从而实现百城千厂万店计划,帮助创业者快速寻找潜力项目,抢占财富先机。

截至目前,由中方投资主体在非洲建成初具规模的25家各类经贸合作区,总产值达到188.9亿美元,带动就业人数4万人以上,促进了东道国税收、就业,创造了良好的经济和社会效益。不难想象,中国还将依托“一带一路”以更大力度推动产业园区“走出去”,发挥更积极的对外开放前沿作用。

在这幅徐徐展开的宏达蓝图里,必然少不了未来空间活跃的身影,今后,它将与国家多个相关部门发起产业园区转型升级工程,向全中国、全世界推广智宅装配建装一体化产业园区商业模式,以超前的眼光、稳健的步代引领行业新风向。