（花果园湿地公园实景图）

凡是初来乍到的人，对贵阳都有一个几乎一致的深刻印象，那就是：东西贵。不管是吃碗面、打个车，还是买件衣服、下个馆子，平均花销都要比周边的成都、重庆、昆明等城市贵不少，更让人感到意外的是，贵阳人的平均工资收入相比之下还是比较低的，消费与收入之间的不成比例，让外地人颇感意外。

但是，有一种商品的价格却与上述“规律”不符，那就是与每一位中国人的幸福指数息息相关的必需品、在中国人心目占有重要地位的房子。

（花果园湿地公园实景图）

直到去年年初之前，随便到网上搜一搜你都会发现，同样与周边的昆明、重庆、成都、南宁等城市相比，贵阳的房价要低得多，多数贵阳人享受着低房价、好气候、好空气所带来的优越感，并不像北上广深等一线城市的购房者一样整天为房子焦虑着。也许正因如此，别的东西贵一点，贵阳人也感到无所谓：“居者有其屋”的大问题已经解决在先了。

（花果园湿地公园实景图）

就是在准一线城市杭州，近些年买房安家都几乎成了一个遥不可及的梦想。众所周知，杭州是全国最具幸福感的城市，可因为房子的事，手握千万，真的有可能一无所有。

就有那么一位杭州市民，虽然年薪千万，但托了很多关系，最后还是靠20万号子钱，刷全款才在杭州奥体中心某楼盘买到一套房。他说，杭州买房比拯救一个快死的项目还劳心费力。

“全款买房的往里走，按揭的不要堵门口，公积金贷款的请把共享单车挪走。”这是杭州买房难的真实写照。

（花果园湿地公园实景图）

与此形成鲜明对照的、约8年前的贵阳人都印象深刻的，却是另外一番景象：花果园楼盘开盘销售之初，众多的购房者排起长队抢购3千多到5千多一平的“白菜价”房子。

（花果园项目开盘销售之初，图片来自网络）

之后，随着花果园项目的推进，花果园的商铺也成了抢手货，因此更有段子手将“花果园的商铺”编成了贵阳人值得自豪的必备“嫁妆”。这些，老一点的贵阳人都还有记忆。

然而，当时间步入2017年上半年的时候，以往的景象已经不复存在，人们似乎突然间发现，随着观山湖区房价不断上涨，带动其他区域陆续跟进，贵阳的房价在向万元逼进，一、二线城市人特有的“房焦”，开始传染到了贵阳购房者的额头。

（花果园购物中心实景图）

那么，面对此情此景，我们不禁要问：原因何在呢？

特别是像万科、华润、保利这些大型房开同品质的房子，为什么在贵阳就必须卖得便宜些呢？

此时，我们应该想起花果园，这个颇有些争议的“亚洲第一大盘”，正是这个楼盘18万套低价位商品住宅的入市销售，才得以整体压低了贵阳市的房价。也就是说，正是花果园大盘低价调控，才使得贵阳楼市一直处于中下水平。

（花果园购物中心实景图）

而2017年上半年，也正是花果园楼盘销售接近尾声的时候，从此也就不难理解，为什么贵阳市房价会在此时向万元时代飙升了。而众多在此之前得以享受低房价的贵阳人，想起咱们的大花果园，是不是有种暖暖如这四月阳光的感觉呢？

如果说历史是人民群众创造的，那么低房价就是花果园这样的“超级大盘”出于社会效益主动而为的结果。

（花果园购物中心实景图）

实际上，除了整体拉低了房价以外，花果园项目在解决城市棚户区顽疾、创造众多就业机会、打造城市新中心等诸多方面，都有许多可圈可点之处，这些，此文不再赘述。

笔者在此想说的是，在各种质疑声中，花果园既没有成为鄂尔多斯那样的“鬼城”，也绝不是什么“带电梯的棚户区”，相反却以新地标、新商圈的勃勃生机续写着一个城市的新传奇。

其实关于这些，在本文也暂可不表，只是，不管你对花果园项目如何评价，在贵阳市房价整体步入万元时代之际，由花果园楼盘所引领的贵阳低房价时代，已经一去不复返了！