继广州楼市“3·30新政”之后，房贷政策也趋收紧。南都记者昨日从多个渠道得知，五大国有银行首套房房贷优惠折扣利率今天开始由原来8.5折上调至9折。新政另一个备受关注的焦点是，增城从化局部限购，有中介说其所负责片区的买家去年有八成是炒房客，新政出台有望遏制这部分投机需求。

前段时间，南都记者从多个可靠信源了解到，中行、工行、建行、农行、交行已开始陆续吹风将上调首套房最低贷利率至9折。昨晚，农行相关人士告知已经下发通知，4月1日起对首付比例为30%、40%以及50%三类客户执行基准利率9折标准，对首付比例70%的客户执行基准利率1.1倍。

值得注意的是，农行最新政策显示，新旧划断以4月1日零点为准，在此之前录入者执行原利率，在此之后者按新利率要求执行。

农行方面透露，将与同业保持一致，如遇工行、中行、建行等同业调整执行利率，还将相应调整。南都记者还从广东工行、广东建行、广东中行相关部门得知，昨日也已召开会议确定今起广州地区房贷利率折扣上调至9折，即将下发文件通知至各支行。广东交行昨日也召开会议决定4月1日起房贷折扣上调至9折，但截至记者发稿前正式通知尚未下发。

有银行执行利率8 .5折 但可能上调

早在2月初，兴业银行、浦发银行就将广州首套房贷利率折扣由8 .5折直接上调到9 .5折，光大银行、广州农商银行上调到9折。最近，民生银行、招商银行也对房贷利率进行调整。招商银行东风支行的房贷客户经理说，目前首套房只能申请到9折利率，且还得符合广州购房条件，接下来还有上调可能。

“首套房房贷折扣上周还是8.5折，已上调到9.5折了，”民生银行环市支行房贷客户经理告诉南都记者，如果征信、流水没问题，最快也要1个月才能放款，具体折扣利率得以同意贷款书批复利率为准。

当然，也有银行执行8.5折标准不变。华夏银行广州分行房贷客户经理说还是8 .5折，暂未收到上调通知，但调的可能性很大。广发银行暂时保持8.5折，但广发银行天河支行房贷客户经理说今明两天就会下通知，下周开始上调到9折。

甚至有银行暂停房贷业务。某股份制银行越秀支行的房贷客户经理表示，现在房贷业务基本停滞，不是没额度，而是不敢接，害怕接完放不出来款，届时得罪客户，“因为房贷业务本身就是微利，做的是量不是价格，现在政策上收紧房贷，量下来了干脆就不做了”。

公积金新政：完成网签按旧政策

广州楼市新政也提高了公积金贷款准入门槛，个人住房公积金贷款申请由此前“已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上”，变为“广州市户籍职工连续足额缴存1年以上(含)，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上(含)”。昨晚，广州住房公积金管理中心发通知提出，3月30日及之前已完成购房合同网签的，按原政策执行;3月30日及之前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的银行入账凭证或完税证明原件的，按原政策执行。