蕉城区法院消息 5月15日，宁德市蕉城区人民法院与中信银行宁德分行签署《司法网上拍卖房产个人贷款协作协议》，联合推出“网拍贷”这一按揭融资服务平台，在福建省内尚属首例。今后，参与蕉城区法院网络司法拍卖房产竞拍可申请商业贷款。
“网拍贷”是指在网络司法拍卖中，银行向标的物为房产的买受人发放的用于支付拍卖成交款的商业性人民币贷款，支持住房和商铺两种。其中，拍卖房为住宅的，首套房贷款最高可贷房价的70%，二套房最高可贷房价的60%；拍卖房是商铺的，最高可贷房价的50%。住宅贷款期限最长为30年，商铺贷款期限最长为10年。
网络司法拍卖具有公开透明、拍卖费用零佣金、操作简便易行等诸多优点，有利于实现执行效果的最大化。蕉城区法院自2014年5月开始，共对70宗房产进行了网络司法拍卖，但总会出现“观望多，出手少”的现象，流拍现象普遍存在，房产拍卖成交率较低，影响了法院执行标的物的处置变现效率。导致这一问题的重要原因在于房产价值大，动辄几十万甚至上百万元，而且司法拍卖要求一次性交付全款，交款期限短。2014年来，蕉城法院通过网络司法拍卖仅成交30宗房产，成功率仅为42.86%，存在房产拍卖难的问题，“网拍贷”的推出势在必行。
蕉城法院院长翁扬毅介绍，“网拍贷”的推出可以说是一举多得。对于竞买人来说，‘网拍贷’可以为资金有限、无法一次性付清成交款的竞买人提供贷款服务，大大降低了拍卖参与门槛；而对于法院来说，有利于提高公众参与司法网络拍卖的参与度，提高拍卖标的一拍成交率，进而也有利于提高拍卖的溢价率，提高执行标的物的处置变现效率，便于快速有效实现债权人合法权益。
“‘网拍贷’可以加速不良资产的快速处置，推动社会信用环境的修复，推动区域经济金融环境的良性循环”。中信银行宁德分行行长陈俊建也介绍说。
此前，蕉城法院与中信银行宁德分行通过长达半年的沟通和反复论证，对“网拍贷”运行中可能出现的问题进行了充分的考虑和研究，共同商定了《司法网上拍卖房产个人贷款协作协议》，制定了相关运行机制，联合推出“网拍贷”这一按揭融资服务平台。
按照《协议》约定，蕉城法院在淘宝网司法拍卖平台上拍卖房产时，对于中信银行宁德分行可以提供贷款的房产，在拍卖页面上提供银行指定的个贷客户经理联系方式，有贷款需要的竞买人可向银行申请贷款。银行经过审核后，向参与竞买的借款申请人出具贷款意向书，竞拍成功经法院确认后，即可办理贷款手续。
飞鸾镇青年小谢成为“网拍贷”受益的第一人。“本来还要找朋友筹借点钱来买房，还好赶上了这次的网拍贷业务，减轻了我不小的压力。”来自飞鸾的谢先生告诉记者，今年4月，他通过近40轮的竞拍，最后以56.2万的价格成功拍得一套位于宁德后岗开发区的套房。通过“网拍贷”，本来需要全额付款的谢先生只需要支付21.2万元的首付款即可，银行已为其办理了按揭贷款业务。
蕉城区法院执行局长谢允添说，这套房产于去年7月就在网络进行公开拍卖，但两次流拍，最后谢先生以“网拍贷”的形式购得这套套内150余平方米外加一个约20平方米附属间的房产，成为福建省司法网拍贷款“第一人”。（宁德新闻网）
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