全国百城房屋均价连续3个月下跌
2015-05-01 09:40:02   来自：法制晚报    评论：0

　　本报讯 (记者 李洪鹏) 今天上午，中国指数研究院发布报告显示，2015年4月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10522元/平方米，环比微跌，仅为0.01%，这也是自1月起，已经连续三个月环比下跌。

　　百城房价连跌3个月

　　据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，2015年4月，全国100个城市(新建)住宅平均价格 为10522元/平方米，环比微跌0.01%，跌幅较上月缩小0.14个百分点。 这也是自1月起，已经连续三个月环比下跌。 与3月相比，4月价格环比上涨的城市数量减少4个。 法晚记者梳理发现，在环比下跌的60个城市中，跌幅前十名的城市大都是三线城市，如东营、泉州、洛阳等。 而在同比来看，全国100个城市住宅均价与2014年4月相比，也是下跌，幅度为4.46%，跌幅较上月扩大0.11个百分点。 具体来看，2015年4月，100个城市中有90个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加3个。其中，桂林、三亚等16个城市跌幅在10%-20%之间十大城市新房二手房北上深领涨 虽然百城房价均价下跌，但是根据百城价格指数对北京、上海等十大城市新建住宅的全样本调查数据显示，2015年4月十大城市住宅均价为18961元/平方米，环比上涨0.12%。 具体来看，十大城市中深圳、武汉、南京、北京、成都、上海、天津7个城市环比上涨，上涨城市个数较上月增加4个。 而在二手房方面，环比来看，2015年4月十大城市主城区二手住宅平均价格继续上涨，涨幅为1.10%。十大城市中，除杭州环比下跌外，其余城市均上涨。

　　分析：政策利好跌幅继续收窄

　　中国指数研究院黄渝表示，纵观4月份，政策方面，"330新政"后，多城市继续出台公积金调整政策，积极稳定住房消费；货币方面，4月20日央行宣布再次降准1个百分点，进一步改善房地产投融资环境；需求方面，各类政策组合效果初步显现，市场信心逐步增强，楼市整体成交量平稳释放；供应方面，随着房企推盘节奏加快，主要城市迎来供应小高峰，库存量略有增加。整体来看，政策利好影响下百城价格指数整体表现平稳，跌幅继续收窄。未来市场继续回暖 黄渝表示，展望未来，随着各类政策逐步落实及货币环境的持续宽松，首置及改善类购房需求将平稳释放，市场回暖趋势将进一步延续。由于当前大部分城市住宅库存量仍处高位，短期内全国整体价格将保持平稳。 不同城市来看，各城市对政策敏感度存在差异，未来价格走势将持续分化。

　　2015年4月十大城市新建住宅价格指数(按环比涨跌幅排序)

　　城市 环比涨跌 样本平均价格(元/平方米)

　　深圳 1.09% 31495武汉 0.79% 8009南京 0.59% 13751北京 0.37% 32343成都 0.36% 7856上海 0.26% 32509天津 0.07% 10566广州 -0.53% 17173重庆(主城区) -0.89% 7046杭州 -1.45% 158982015年4月十大城市主城区二手住宅价格指数(按环比涨跌幅排序)城市 环比涨跌 样本平均价格(元/平方米)深圳 3.29% 26956上海 1.25% 39346广州 0.85% 20316北京 0.79% 39937重庆 0.78% 8305成都 0.62% 10133武汉 0.56% 10394南京 0.19% 22057天津 0.16% 17445杭州 -0.23% 17631