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广州今年首批经适房开卖首日过千人意向登记
2015-01-10 11:20:03 来自：南方都市报评论：0

准备购买经适房的市民正在样品房看户型格局。南都记者高贵彬摄

　　广州白云区穗和家园推出655套经适房，有3354人次来看，这种“僧多粥少”的局面也印证了目前尚未销售的经适房“存货”和获得准购经适房资格人群的关系———广州现在未卖的经适房有3100套，但目前手持有效准购证的市民达1.4万户。

　　南都记者从广州市保障办获悉，如果3100套经适房卖完，剩余的接近1.1万个经适房准购证持有家庭将转入公租房的保障模式———这些市民有两个选择，第一是申请租赁补贴，第二是申请轮候公租房实物。

　　住了50年老屋他盼有自己房产

　　昨日上午，今年首批推出市场的经适房———广州穗和家园655套房屋首日接受市民购房意向登记，小区离地铁口只有数百米，这些房屋单价只需5817元/平方米或5855元/平方米。

　　2012年便获得准购证的陈丰(化名)一早来到白云区人和看样板房，“只要能买到一个两房一厅，我就满足了”。

　　陈丰今年50岁，从出生开始便住在海珠老城南华东的砖木结构“七十二家房客式”的老楼，与5户人家共住，后来成家，一家三口挤在8平方米的小天地里过日子，没有厕所，共用厨房。

　　“现在儿子已经高三了，我希望以后他有一个单独的空间，租了一辈子房，我不想我的后代也租房过日子”，陈丰盼着今年可以拥有自己的房产，“哪怕到萝岗那么远”，一直在广州老城做电工工作，如果到时购买的经适房太远，他说即便百般无奈也只能见一步走一步，甚至“一把年纪换工作”。

　　陈丰知道可以申请经适房的信息比较迟，2012年才获得申请，拿到准购证后也登记过几次购房意向，但由于分数不靠前，一直未获得选房机会，今年4月份他的准购证便会到期。

　　准购证到期了是否还能购房？

　　广州市住房保障办的相关人士说，从2013年4月12日或之后准购证到期的家庭，可以获得一次选房机会，如果错过这次机会，就不再有选经适房的机会了。而如果准购证在有效期内的，而且有房可选的，则可以一直延续此前“获得三次选房机会”的政策。

　　此外，广州市保障办说，取得《配售通知》的申购家庭(包括参加本次意向登记，评分排序序号超过房源数量的家庭)有房源供应时放弃购房的，视为弃购1次，其中《准购证明》有效期届满的申购家庭弃购的，不再给予认购机会。市住房保障办提醒轮候家庭根据房源、家庭评分等自身情况，慎重作出购房意向登记选择。

　　首日已有1045人意向登记

　　昨日前往穗和家园“踩点”和意向登记的市民人头攒动，上午11时许，开放的十套样板房内，平均人流量有十个人左右。

　　去年7月穗和家园一期出售了近1800套经适房，这次推出的655套电梯楼，三房一厅15套、两房一厅519套(普遍在60平方米左右)、一房一厅15套，面积从38平方米到60平方米不等，这批经适房销售单价在5817元/平方米或5855元/平方米，35万元左右就能买一套60平方米的两房一厅，而且还是电梯楼，这对市区动辄两三万元/平方米的二手楼价来说，实在“很笋”。

　　其中两房一厅的户型比一房一厅的户型受欢迎，许多家庭兴致勃勃在现场比画怎样摆放物件，“这么小，神主牌都不知道放哪里了”，“连自己都没地方放了还考虑神主牌”，看房者既有“挑肥拣瘦”的，也有像陈丰这样只要能买到一套两房一厅就“万事大吉”的。

　　根据广州住房保障办的统计，昨日穗和家园655套经适房销售首日意向登记接待了3354人次，而受理的意向登记达1045宗，也就是说，受理的意向登记数已超过推出的房源数了。

　　采写：南都记者张艳芬实习生萧燕仪

　　数据

　　经适房“存货”3100套

　　有准购证家庭1.4万户

　　记者从广州市住房保障办获悉，包括本次推出的655套经适房在内，广州目前尚未销售的经适房“存货”约3100套，但拥有有效准购证的家庭约1.4万户。

　　在这种“僧多粥少”的背景下，预计有10900户家庭将面临“无房可购”的局面，因为早在2013年广州已经按国家的规定停批经适房项目，目前仍在建的都是被叫停之前已经获批的。

　　如果3100套经适房全部售完，剩下持有准购证的家庭将要转入公租房的保障模式，也就是说，他们有两种选择———第一是申请租赁补贴，第二是轮候公租房实物。经适房转入公租房保障方式的话，按照此前的政策规定，可以优先转入第二序列进行轮候。

　　不过，昨日现场不少看房的市民都表示，希望拥有自己的房产，而不是租屋度日，“要转入公租房的去年就转了，目前这些仍然留在经适房轮候的人都是想买房的”，一名市民说。

　　小贴士

　　需了解本次经适房销售的相关情况，可前往经适房销售中心现场、拨打电话(穗和家园销售中心电话：36043038；广州市政府服务热线：12345)或登录市国土房管局网(http：//www.laho.gov.cn/)进行咨询、查看。