妻子未经丈夫同意私自转卖房屋
2014-12-21 16:30:08   来自：宁德新闻网   评论：0

福鼎市法院消息 （陈雪仙）近日，法院审结一起未经房屋共有人同意而签订房屋买卖合同案。
　　
　　2012年6月7日，王某与高某签订《房屋转让合同》，约定将王某与王大某共有的房屋卖给高某，房屋总价款为23万元（已扣除向信用社抵押贷款的18万元）。王某在未告知其丈夫王大某的情况下，在合同上签下“王大某”姓名。同日高某向王某汇款20万元作为购房款。
　　
　　2013年9月29日，因王某债务问题，该房屋被法院查封。高某于2013年12月25日向福鼎法院提出案外人异议，法院裁定驳回了高某的执行异议。现该房屋已被法院依法拍卖。
　　
　　双方多次协商未果后，高某以王某、王大某为被告诉至福鼎法院，请求解除原、被告订立的《房屋转让合同》，并返还购房款200000元及利息（自2012年6月7日至实际还款之日止，按月利率2%计算）。
　　
　　法院经审理认为，王某未经告知抵押权人且未得到共有权人王大某事后追认，其房屋转让行为无效。现该房屋已被福鼎法院依法拍卖，致使合同目的无法实现。原告高某主张解除合同，符合法律规定，予以支持，同时依法并应当返还原告已经支付的定金并赔偿损失。据此，法院作出如下判决：一、解除原告高某与被告王某签订的《房屋转让合同》。二、被告王某返还原告高某已支付的定金200000元及利息。（宁德新闻网）