厦门保障房成“暴涨房” 市民讨说法与警方冲突
2014-11-25 16:51:43   来自：泉州新闻网   评论：0

泉州新闻网10月20日讯 泉网日前报道厦门岛外保障房暴涨6成，网友质疑成“暴涨房”。据称受影响经济适用房申请者有800多户、保障房申请者4000多户，涨价后的保障房均价8500元/平方米，甚至超过北京保障房的售价，每个家庭要为此多掏10万~30万元。市民质疑有关方面与开发商串通涨价，是为了逼刚需购房者为高价商品房买单。今日，一些市民上街拉横幅讨说法，与警方发生肢体冲突，据现场网友称，有6名群众被警方带走。

一些市民讨说法，警方维持秩序

现场视频

厦门保障房4个月价涨六成 官方称人工、建材等成本上涨

曾作为国内样本的厦门保障性住房体系近一两年来，面临着房源不足和分配难题。今年2月12日，厦门市住房保障办宣布暂停受理相关申请，尽管暂停的官方公布原因是相关系统升级，但数据却显示，建设进度明显跟不上需求。

10月17日，在暂停申请之前的第七批保障性商品房和经济适用房的轮侯者，终于等到了正式选房通知。然而，让这些轮侯者难以接受的是，仅仅是比上一批分配晚了几个月就需要每平米多支付2000~3000元。

根据厦门建设局10月17日公布的正式文件显示，9月9日由厦门市政府批复的5个(第七批)保障性商品房(含经济适用房)项目销售价格相比之前批次的房源价格有明显提升。

厦门第六批保障性商品房在2014年5月推出，房源都在岛外，均价维持了5200元/平方米，较一年半前未提价。而第七批房源中，厦门岛外保障性商品房售价为7500元/平方米~8000元/平方米，其中洋唐小区的售价最高，达到8500元/平方米。如果按照8500元/平方米的价格来比较，仅仅4个月的时间，保障性商品房的涨幅超过了60%。一下子增加了约十几万的购房款，让不少轮侯者一时难以接受。

“根据相关规定，保障性商品房购房者只持有40%的产权。”第七批轮侯者小张认为，如按100%完全产权换算，洋唐小区每平方米销售均价则超过20000元/平方米，远高于周边的在售普通商品房价格。据小张了解，目前该项目所在的翔安区稍偏地段还有均价不到11000元/平方米的商品房。

小张所分配到的洋唐小区是厦门首个采用出让方式供地的限价商品房项目。资料显示，在2011年由建发房地产集团有限公司以底价2.05亿元竞得，将建设限价商品房约1800套，住宅户型面积控制在70~90平方米。按当时土地出让合同的约定，该项目最高售价5700元/平方米，最低售价4700元/平方米，均价控制在5200元/平方米。

按照厦门市的规定，保障性商品房的申请者需要满足一些附加条件。如夫妻双方名下都不能有住房，此外保障性商品房在满5年后转让，则需向政府缴交60%的增值收益等。

目前官方发布的信息中并未提及此次涨价的原因，小张告诉记者，官方在回复其保障性住房缘何涨价时表示，系由人工、建材等成本上涨所致。