原标题：沿线楼盘暂未提价
2号线开通后沿线楼盘或升值。
2号线开工已月余
最近，佛山地铁2号线一期工程登洲站、湖涌站率先破土动工，预计8月份起陆续启动全线建设。2号线一期工程线路长32.4公里，从南庄直达广州南站，横跨禅城、顺德陈村、南海、广州四个区域，成为继广佛地铁后佛山连接广州的第二条城际轨道地铁线。
2号线启动建设后，楼盘营销“傍”地铁的现象较为明显。沿线楼盘关注度提升，但未见提价。业界一直有“地铁一响，黄金万两”的说法，之前广佛地铁沿线楼盘确实借这个概念火了一把，但后来发现地铁把很多消费力引向了广州。在佛山，地铁对楼盘的拉动有多大，尚需观察。下面小记就带大家看一看2号线沿线重点站点各自优势及楼市发展情况。
文/记者曾艳珠 图/记者何波
登洲站、湖涌站率先动工
6月27日，佛山地铁2号线一期工程登洲站、湖涌站率先破土动工。2号线是佛山东西走向的骨干线路，也是连接中心组团的东西主干线，联系佛山与广州的快轨通道。
根据规划，佛山地铁2号线工程分两期建设，其中一期工程西起禅城南庄，东接广州南站，一共17个车站。除广州南站外，其他16个车站全部位于佛山市境内，计划于2018年底建成通车。
2号线一期站点分别为南庄站、湖涌站、堤田站、莲塘站、张槎站、石湾站、番村站、魁奇路站、石梁站、湾华站、登洲站、花卉世界站、仙涌站、石洲站、林岳西站、林岳东站和广州南站。
南庄段:楼盘沙盘标示的地铁位置或与实际不符
地铁2号线在禅西的南庄段分布有南庄站、湖涌站、堤田站三个站点。如今，这一片区有强势产业陶瓷，有大量土地，还有风景优美的绿岛湖，目前这一区域开发的项目不多，地铁对其最大的利好，可能是带来土地的升值。
在南庄，一些开发商向记者表示，2号线将带来南庄土地的升值，也会带来楼价的提升。目前，包括金盈绿岛国际中心、绿岛湖壹号在内的多个楼盘，在沙盘中标明地铁站位置。
需要提醒购房者的是，部分楼盘沙盘或效果图标示的地铁位置，或与实际位置不符。市民在购房时要查验清楚。例如堤田站与绿岛湖壹号沙盘上标示的位置有所不同，该站点实际上位于季华西路与弘德路的交界处，距离绿岛湖壹号约3公里，步行需时25~30分钟。沙盘上的距离，看起来就要近得多。
观察： 目前沿线楼盘未升价 远期利好可待
记者调查发现，地铁2号线的动工，的确提升了沿线楼盘的关注度。不过，从现在来看，2号线沿线楼盘价格并未有明显变化。以南庄为例，核心项目“7”字头能买到。像金盈绿岛国际这种集体土地项目，写字楼价格不到中心城区同类产品的一半。
有南庄开发商反映，南庄以前属于佛山的郊区，市民接受尚需时间。而且，地铁作为一项重大交通利好，也需要其他配套完善，才能凸显其价值。他认为，南庄周边社区、商场、医院、学校等配套要做上来，尚需时日。也有开发商反映，之前广佛地铁一号线建设过程中，沿线楼盘基本都涨价了，但这次沿线楼盘未涨价，与今年房地产大环境不太好有关。
“地铁究竟能给市民的生活带来多大利好，有待观察。”住在同济路地铁站附近的张女士反映，这一带公交车也很发达，只有去广州、南海时，才会搭乘地铁，平时基本公交出行。她也表示，不会为了地铁的便利，去买沿线的高价楼。
魁奇路段:
市中心的定位更加凸显
地铁2号线贯通后，交通最便利的当属魁奇路段，这一区域本就属于市中心，交通发达，只是时有堵塞。该路段设有魁奇路站、石梁站、湾华站3个站点。其中，魁奇路站是地铁2号线最繁忙的站点之一。可以预见，2号线贯通后，将极大提升区域的交通畅达度，这一区域市中心的定位，会更加凸显。
另外，禅城区石湾、张槎两个产业镇，也能通过地铁，更好地融入中心城区。目前，石湾、张槎的产业转型升级步入攻坚期，良好的交通区位优势，能增加地区投资吸引力，地铁效应有望推动两个产业重镇完成华丽转身。
登洲站： 吸引广州客置业
地铁2号线登洲站设在佛陈大桥南侧，正在陈村与禅城的连接点上，地理位置优越。线路开工后，一些楼盘打出地铁盘的概念，抢占营销先机。
在佛山，陈村的地理位置非常特别，它既是禅城与顺德连接的中间点，也是顺德与广州连接的一个通道。往常，人们在陈村置业，基本都要把买车这个费用考虑进去。但是地铁开通后，这笔费用可以省下。乘坐地铁可以贯通广佛。另外，市民也可用买车的钱，买多10~20平方米，未来这一带的中大户型产品可能更为畅销。
陈村片区的楼价之前一直在1万元/平方米以下，吸引大量广州人购买。此前，陈村已经规划路网对接广州，广佛地铁开通后，预计会有更多的广州人涌入陈村买房。
目前，进入陈村开发的地产商还是比较少，市场尚有挖掘潜力。
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