收入落后房价飙升 温哥华买房难上难
2014-10-24 13:45:11   中国涪陵网   评论：0

温哥华房价飙升已经成了不争的事实，现在的问题是还要不要在温哥华买房?

温哥华房价飙升已经成了不争的事实，现在的问题是还要不要在温哥华买房

根据统计，温哥华地区年龄在25至55岁之间、拥有学士学位的中产阶层，年收入比渥太华及卡尔加里足足少了2万元。

退回到1990年，温哥华房价在北美主要城市中尚处中等水平，平均约30万元左右。虽然比卡尔加里、西雅图、波特兰等城市贵，但相对多伦多、洛杉矶、圣地牙哥、旧金山、纽约以及檀香山等城市还是要便宜很多。

与此同时，温哥华居民当时的年收入虽然不算加拿大最高，但也并不逊色，与卡尔加里、多伦多相近，比埃德蒙顿、哈利法克斯以及除了华盛顿首府之外的所有美国城市都要高。

然而到2011年，温哥华在统计图上的位置出现了剧烈而神奇的变化。中产家庭的年收入相比1990年不增反减。2011年，卡尔加里成为加拿大平均收入最高的城市，埃德蒙顿和渥太华紧跟其后。多伦多虽然是小幅增加，也甩开温哥华一大步。

收入虽然落后了，温哥华的房价远远领先其他加拿大城市和美国的城市的房价。唯一一个房价胜出温哥华的美国城市——旧金山，2011年的平均年收入比温哥华高出1万元。

太阳报专栏作家麦克马丁（Pete?McMartin）认为，高房价已经大幅影响城市的经济结构，不光是普通受薪族买不起房子，想在这里开办分公司的企业也都望楼兴叹，唯一受益的是炒房族。

高房价如今也成了温哥华市府们想管也管不了的经济绊脚石，同时，它也成了社会热点问题。麦克马丁认为，根据目前的移民人数，要作出真正有意义的改变，需要联邦和省府的协力，绝不仅仅是市府层面能解决的问题。