一个月涨1万！悉尼9月中位房价增至84.4万创新高
2014-10-24 13:44:59   中国涪陵网   评论：0

最新数据显示，在9月份季度，悉尼房价走势在一个月内增长了1万元，不过澳洲其他州府城市的房价增长却出现了挣扎之势。

根据Domain?Group的房价报告，悉尼房价中位值在9月份季度进一步增长了3.8%，达到了史上最高的84万3994元。

不过，就全国的情况来看，9月份季度的澳洲房价增幅只有1.2%，年度增长为9.4%。Domain?Group的资深经济师安德鲁威尔森将此归于那些盼望收获资本收益而入市的投资者。

悉尼房价中位值达到了史上最高的84.4万元

圣乔治银行集团（St?George?Banking?Group）的资深经济师汉斯昆恩（Hans?Kunnen）称，悉尼房市的关键驱动力之一就是“一种信念一种可能错误的信念，即悉尼房价会一直增长，因此投资就能获得资本增长”。

但威尔森博士指出，悉尼稳定的房价增长将不会持续太久。“悉尼市场即将出现房市减速的迹象。”

由于供应增多，悉尼公寓房价格在9月份季度涨势放缓，增加了1.6%，达到58万零861元。

昆恩认为，住房可负担性的限制因素将限制房市的前进，“因为人们买不起房子”。

但是，汇丰银行（HSBC）的首席经济师保罗布洛克斯汗（Paul?Bloxham）对自己的评估则更为乐观。他认为悉尼“房价还将持续稳定增长，直到澳洲储备银行提高利率”。“我们预计储行将等到明年年中才会开始加息。”

McGrath?Estate?Agents的行政长约翰麦克格拉斯（John?McGrath）也认为，供应不足以及本土和海外买家源源不断的需求将导致悉尼房价进一步上涨。“在这个价格周期进入平台期之前，房价可能还会上涨15%。”

虽然悉尼房市持续欣欣向荣，全澳房价中位值在9月份季度却只略增了1.2%，大多数州府城市的房价都下跌了。

同期内，墨尔本的房价增长还不到悉尼的三分之一，增幅仅为1%。相当动荡的达尔文房价则上涨了2.8%，因此年度房价增幅为-1.7%。

澳洲房市表现最差的城市是堪培拉，房价下跌了1.7%，之后是珀斯（跌1.5%）、布里斯本（降1.3%）和霍巴特（同样降1.3%）以及阿德莱德（减1%）。