摘要：一部iPhone 6到底价值几何？近日，美国底特律一位屋主表示，愿意将自己两层楼的别墅与一部iPhone6作交换。当然了，一个32GB的iPad他也可以考虑。据悉，这名屋主尝试出手这栋别墅已经有几个月的时间了，房子的标价从最初的5000美元已经降到了3000美元，但仍然没有人对这栋有着3间卧室的大房子感兴趣。
一部iPhone 6能换美国底特律的这栋两层楼别墅
愿意用别墅换iPhone 6的底特律房主
为什么会出现这样的情况呢？
首先要了解美国养房的费用问题。
在美国养房，公寓也好，别墅也罢，最大头儿的开销是房产税。 美国的房产税不是由联邦征收，而是由各州政府征收，所以每个州的房产税都不一样，最高的州为密歇根州，达到平均3.4%左右。加州的平均房产税为大约1.12%，排50个州第35位，非常低。
房产税是每年分两次交，每次交一半的金额。
房产税的每一分钱都在了社区百姓的身上：教育、治安、绿化医疗等，而社区环境改进后，房屋自然也会升值，这也是美国的家庭成员热情参与社区事业的原因。
除了房产税，还有物业管理费用。
物业管理费用一般在联排别墅和公寓中收取，每月200美金到500或者600美金都有。独栋的别墅很少收取物业费（例如非全新的物业），因为前院儿、花园儿等，属于私人财产，都是屋主自己设计和打理的。不过近年来的新建独栋别墅区也会适当收取一些费用作为项目小区的管理费用。
第三是房屋维护费用。
主要是房屋整体的管理，例如庭院的清扫、外观的维护。如果懒得自己动手（照顾花花草草等等），那么简单的房屋维护每年几百美金即可。如果要把房屋出租，进行出租投资回报，需聘用当地的房屋管理公司进行打理出租，聘请费用一般为房租收入的10%左右，根据不同房产有不同定价。
第四是保险费用。
每年大概500美金左右（以定价为30到35万美金房产为例），不包括地震险（地震险根据顾客要求另需购买，每年大概在1000到2000美金之间）。
其次，不得不提的是底特律的安全问题。
2013年，底特律已连续第五年登上福布斯美国最危险城市排行榜的榜首，根据联邦调查局（FBI）犯罪数据库的报告，底特律.2013年发生了386起凶杀案，高于2011年的344起，与2000年以来的水平相比基本没有变化——当年该市共有200,000余名居民。居民持续稳定地外流导致底特律的凶杀率高达每10万人54.6起，是全美平均水平的10倍多，在美国所有大城市中是最高的。加州的斯托克顿市同样混乱不堪，在今年最危险城市排行榜上排名第五，它的凶杀率不到底特律的一半。
居民们为了得到安全感，把房屋周围的栅栏统统换成了砖墙。在底特律，人们很容易就能搞到极具杀伤力的武器。一半的居民不堪忍受这里的危险环境，逃往其他城市，其中大多数都是中产阶级。根据美国人口普查局数据，从1950年至今，底特律的人口总量已经减少了近100万人。
过去15年中，底特律市政府也在积极采取措施，力争改变该市形象、摘掉“犯罪之都”的帽子，譬如加大投资、扩大就业机会、提高警力、普及教育等等，但收效甚微。
基于上面的两个重要原因，发生这样的故事就不足为怪了。
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