中国人海外置业飙升84% 成英美市场大买家
2014-10-15 12:12:12   中国涪陵网   评论：0

摘要：13日的最新数据显示，2014年上半年中国投资海外住宅总额较去年同期飙升84%，达15亿美元。中国投资者海外房地产投资最多的城市是英国伦敦，其次是美国纽约、旧金山。仲量联行预计，2014年全年中国海外房地产投资总额将突破去年110亿美元的水准。

2014年上半年中国人海外房地产投资较去年同期暴增84%

总部位于芝加哥的房地产及资本管理公司仲量联行(Jones Lang LaSalle)13日公布报告说，今年上半年中国投资海外住宅总额较去年同期飙升84%，达15亿美元，伦敦是最受中国投资者青睐的投资目的地，纽约、旧金山紧随其后。

《21世纪经济报导》根据该报告指出，过去三年全球商业房地产涨势明显，去年全球总交易量高达70亿美元；面对全球房地产市场强劲反弹，来自中国的大买家频频出击，登陆以伦敦、纽约、旧金山等为代表的欧美主流市场。

根据仲量联行2014年第二季报告，今年上半年，中国海外房地产投资总额较去年同期增长17%，达54亿美元。其中，商业房地产投资额占绝大部分，接近40亿美元，但增长主要来自住宅投资；上半年中国海外住宅投资总额较去年同期飙升84%，达15亿美元。

仲量联行全球总裁兼首席执行官戴柯凌(David Green-Morgan)表示，中国中国房地产投资者确是今年上半年英、美等主流市场的大买家，伦敦是最受中国投资者青睐的投资目的地。中国建设银行、中国海外集团和中国人寿等机构投资者，均购买位于伦敦CBD核心区域的办公楼资产。此外，许多南欧国家推出“黄金签证”政策，大连万达成为进军西班牙房地产市场的中国投资者之一。

该行指出，由于伦敦政府采取措施，吸引中国资本参与基础设施项目投资，使他们同时进入伦敦的住宅和商业地产市场。上半年中国投资者对伦敦房地产市场的投资额达23亿1100万美元，大幅抛离第二位的旧金山市的5亿4800万美元。

戴柯凌表示：“对于初次涉足海外房地产市场的投资者来说，重点关注流动性更强的主要城市；但对于经验更为丰富的投资者来说，逐步转向如西班牙等流动性相对不强，但投资收益率与风险都相对较高的城市。”

对于中国房地产市场未来的发展趋势，戴柯凌认为“长期看好”。他指出，尽管目前中国的住宅市场总体供给量过多，但对于北京、上海、广州、深圳等一线城市，需求量依旧大于供给。若以十年为投资周期，可以考虑购买一线城市的房产。对于西安、武汉等二线城市，房价正处在上升过程中，可以进行短期投资获得资本回报。

仲量联行预计，2014年全年中国海外房地产投资总额将突破去年110亿美元的水准。