英国政府向海外投资者征税 效果明显但各界反应不一
2014-10-14 12:42:29   中国涪陵网   评论：0

据欧洲《星岛日报》报道，海外买家去年买下两成位于伦敦最富裕地区的房屋。根据英国商业、创业和技能部门的数据，位于西敏寺、肯辛顿和秋思以及伦敦金融城的两成房产都被海外投资人买下。

英国限制海外买家投资房产 国外资产作抵押须缴税

影子伦敦事务发言人萨迪可汗(SadiqKhan)说，伦敦现在有6万间房屋空置。外国买家将这些昂贵的伦敦房产视为投资品，买下房屋后却又无人居住，而伦敦人却因此失去了购房的机会。

知名房产公司莱坊的最新研究表明，因为欧元区经济复苏缓慢，所以很多海外买家都投资伦敦房产。

国外资产作抵押须缴税

英国海关及税务总署对海外买家用本国资产，如股票、债券和房产等，作抵押贷款购买英国房产的行为进行严控，根据资产性质的不同，征收资产利得税或入息税，比例最高将达45%。此举被视作政府试图减少海外买家购房的众多举措之一。

税务专家正在游说政府取消新政。因为这不仅会影响未来的海外购房者，也会影响已经在英国购买房产的买家。根据规定，2016年3月以前，他们需要重新规划房贷，否则他们必须缴税或卖掉房产。

法律专家Charles Hutton也认为，这对那些想要来英国投资房产的人来说是一场噩梦。他说：“我怀疑很多已经购房的人，还不知道这个变化，如果他们不能尽快采取措施，损失将相当巨大。一些人甚至不得不出售手中的房产，以避免缴税。”

房产专家说，目前已经开始对伦敦最昂贵地段的房产起到明显的效果。

房产中介Charles McDowell称，新变化推出后，他已经失去7宗交易。他说：“增加征税会降低海外买家对英国作为安全和稳定税务环境的信心，而这正是购买高端房产的基础。”

2014年上半年，放弃购买超过两百万镑以上房产的交易要比实际购买的数量少。

2012年财政大臣欧思邦曾经宣布，公司购买高价值房产时需缴纳财产利得税。政府也已经对公司拥有住宅的房产征年税。10个月内，已有1980万镑入账。