底特律拍卖空置房 几千美元就能买下一条街
2014-10-10 11:43:11   中国涪陵网   评论：0

摘要：美国城市底特律目前的废置房屋和空地占全市总量的1/3，为了解决空置房数量过多的问题，底特律推出了房屋拍卖计划。这些被拍卖的止赎房屋成交价往往只有几百美元，29岁的美国视觉艺术家凯特(KateDaughdrill)已经购买了7处空置房屋和空地，并将其转为城市农场。

美国底特律的空置房屋

最近，美国男子维特(AntjuanWyatt)和妻子购买了一间近1500平方英尺的3间卧室房屋，位于底特律(Detroit)中产阶级社区。

这间房屋需要一些维修的工作，包括搭建新的炉，管道和窗口。不过，对于维特来说，这些维修工程并没有关系，因为他只以1,000美元拍卖得来的。27岁的维特说：“我们一直在寻找一个郊区的房子，但是，价格太高。我能够以1,000美元拍卖到这房子，也感到很惊讶。”他预计要花上4个月的时间和3万美元的维修费用，才能够与妻子和两名孩子搬进来新屋。

维特通过底特律土地银行的计划来进行竞拍，该计划于2014年年初推出，以解决城市庞大的空置房屋的问题。虽然有些城市很难找到创新的方法来兴建新的住房，底特律却是难以管理太多的空置房屋。其空置房屋的问题是难以一朝解决的。1950年代初，底特律有180万人居住，去年，城市人口只剩下70万人。

韦恩县副总财政司大卫(DavidSzymanski)说：“目前，底特律有8万个破旧的物业，10万个废置房屋和空地，占全市总量的三分之一。还有，数以千计的房屋面临丧失抵押赎回权。”现在，全县正试图拍卖这些房屋，但是，并不总是生效的。过去3年来，全市有3万间房屋拍卖，其中有22,000名业主并没有缴纳房产税。

缺乏税收正是底特律陷入崩溃的一个主要原因，底特律不能保持灯光和街道清洁，从而导致更多居民决定离开城市，也导致出现更多的止赎房屋，最终更多人放弃家园。许多情况下，居民不支付税款，因为无良业主或炒家故意让购入拍卖房子，避开支付前业主所免的房产税。全县现正试图解决这一问题，并已经制定了规则。土地银行规定拍卖空置屋时，每一买家每月只能竞投一间房屋，以阻止投机者和开发商低价购屋。再者，还要求购房者不欠任何税款或有任何房屋的违法问题。

土地银行发言人克雷格(CraigFahle)说：“我们希望人们搬进这些空置房屋，有助重建这个小镇的房地产市场。”2011年，视觉艺术家凯特(KateDaughdrill)在拍卖会上以600美元购买了一套3卧室的房子。自此，29岁的凯特在附近购买了7个空置房屋和空地，转为城市农场。第一年，她养饲猪隻和以肉类交换其他的用品。

虽然底特律的人口仍然在下降，这些廉价的房屋很受欢迎，尤其是搅创意的艺术家，像凯特一样，他们可以花上更多的时间创作，不用担心支付租金。更重要的是这有机会重建底特律的社区。她说：“当越来越多人搬进来，可以转化整个社区的。”

35岁的詹姆斯(JamesHaddrill)是一名雕塑家，在底特律郊区长大，2011年以500美元购买一套3卧室的房子。与凯特的房屋相隔一个街区，当他购买之时，房屋残旧不堪。詹姆斯说：“房屋入面摆满了杂物，衣服，沙发，床垫。”当他购买了房屋之后，自行驱逐住客，现时，主要用作工作室。他说：“清洁这间房屋几乎是我一生中最疯狂的经历。”很多购房者说，通过土地银行或县而拍卖房屋是一个相对简单的过程。

詹姆斯建议有关部门可在其他艺术家城市推销此项计划，例如纽约，因为当地租金正变得过于昂贵。维特说，城市还要配合这些计划，特别是学校系统，如果得到改善的话，将会吸引更多人搬到底特律。直至2015年，底特律会推出近8万间止赎房屋。