中国三大投资商竞购英国东南部最大出租房资产组合
2014-10-10 11:43:25   中国涪陵网   评论：0

根据英国《金融时报》报道，英国最知名的出租房投资商福格斯和茱迪·威尔森夫妇在9月19日和20日分别接到来自中国投资者的竞购，希望购买他们在英国东南部肯特(Kent)区域阿斯福德(Ashford)和梅登斯栋(Maidstone)的1000套优质出租房资产组合。

近日，中国三大投资商竞购英国最大出租房资产

今年7月份，福格斯和茱迪?威尔森夫妇表示，他们有打算将手中积累了多年的出租房产转手给出价最高的卖方。时隔两个月，威尔森夫妇称，他们在9月19日和20日这个周末，接到至少三个来自中国的竞价。之前曾经有不少英国买家接触他们，但是最近的中国买家最有诚意。

曾经是数学老师的威尔森先生从1990年代初期开始购买出租房产，主要为适合出租的二、三居室住宅，集中在肯特(Kent)区域的阿斯福德(Ashford)和梅登斯栋(Maidstone)。威尔森夫妇的出租房资产组合每年的收入为1200万英镑。

威尔森先生表示，如果按照理想的价格出售资产，在偿还来自14家信贷机构的按揭贷款，支付税款和中介费用之后，他们的纯收益至少为1亿英镑。

根据英国土地登记局(Land Registry)的统计数据显示，过去一年里，肯特地区的平均房价增幅为8.1%，目前的平均房价接近20万英镑。

“任何能够以最为快捷的资金和最高价格的买家，将优先得到我们的出租房产资产组合。我们希望这项交易越快越好，”威尔森先生日前表示。他表示希望能买给现金买家，从而快速交易成功。

威尔森先生表示，他们能够接受的最低价格为2.5亿英镑，而且希望是一次付清。这个价值评估来自于英国最大的房地产网站Rightmove。

“如果买家仅仅出价2.2亿英镑，我根本就不会考虑，”威尔森先生称：“我们并不是急于出售这些资产，没有任何的压力促使我这么做。这些资产全部有非常稳定的房客和可观的收益。我妻子说，这些房产就像我们的孩子一样。”

据悉，威尔森夫妇出售资产的主要原因是威尔森先生身体欠佳，而他们的子女并不太乐意继承拥有这些房产。

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