来自楼市的领跑者们
2014-10-23 18:43:41   中国涪陵网   评论：0

目前，楼市基本面的回暖并不意味着房企还会赚得盆满钵满，房地产市场已进入另一个时代。而从这些楼市领头羊的选择之后，我们也许能看到一个更理性的未来，这个行业也展现出更多元的发展方向和更多可能性。

　　近日，冯仑成为了楼市的焦点。

　　10月18日，万通地产发布公告称，嘉华东方控股(集团)有限公司将成为万通地产间接控股股东、实际控制人。

　　“放手”是媒体在提到冯仑时的一个略显感性的词汇。有分析人士称，未来，冯仑将专注“立体城市”。对于“立体城市”，冯仑曾坦言，“立体城市最初的主要困难在于，理念上是不是被大家接受。”

　　而就在公告之后的一个论坛上，冯仑表示，万通计划用5至7年的时间打造“立体城市”，总投资将超过500亿元。

　　同样在10月18日，复星集团董事长郭广昌出现在浙江东阳。

　　“近乡情怯”的郭董事长此行是为“2014世界工艺文化节”而来。该次文化节的主会场正是东阳中国木雕城二期—中国木雕文化博览城。而该博览城是由开发商浙商建业齐集复星集团、富春控股、阿里巴巴等七大浙商，联合投资超百亿元打造而成。

　　相关人士表示，在开发理念上，浙商建业是复星地产“蜂巢城市”理念的坚定执行者。

　　众所周知，复星地产的蜂巢城市可分为大金融、大健康、大文化、大旅游、大物贸五大类蜂巢产品。“大文化蜂巢”，着力于发掘城市文化特色，形成城市综合体、商旅文综合体、都市文化区三大类产品。东阳中国木雕城及其二期中国木雕文化博览城被视为践行“大文化蜂巢”的典型代表。

　　10月的这个中旬，更让市场聚焦的还有带头大哥万科。

　　2014年，即使成交平淡，万科还是以惊人的业绩和效率征服了整个市场。而有明确信息显示，这位地产界大佬，在上海，将开始从住宅到商业的多方位出击。

　　即使低调，上海万科广场和虹桥万科中心这两大项目的出场依旧引人瞩目。位于七宝核心区域的上海万科广场，作为购物中心，将直接受到万科住宅项目人群基础的利好；而虹桥万科中心则将与区域项目进行错位竞争，从虹桥商务区白领的实际需求出发量身定制。

　　当以零售、餐饮聚集人气的传统模式已成为过去式，万科极力摸索争取，不止在住宅项目上拥抱互联网，据了解，在上海万科商业的两大项目上，科技互联网基因更将发挥巨大作用。

　　短短一年多时间，当万科2049成为社区商业典范之际，万科并未停歇，上述两大大商业作品，携多重价值特点登场，显示出在商业地产竞争激烈的今天，上海万科信心十足。

　　客观来讲，目前，楼市基本面的回暖并不意味着房企还会赚得盆满钵满，房地产市场已进入另一个时代，房企谋求战略转型势在必行。

　　就在前述的论坛上，在被问及楼市时，冯仑打比方说，“就像人的青春期结束了，但不代表痛苦和死亡。长个的好时代结束了，美好人生刚刚展开。”而从这些楼市领头羊的选择之后，我们也许能看到一个更理性的未来，这个行业也展现出更多元的发展方向和更多可能性。