德佑：新政对新房市场效果显现 未来成交量或进一步上涨
2014-10-22 18:23:46   中国涪陵网   评论：0

自9月30日央行新政开始，沪上新房市场也逐渐开始转暖。从此前央行上海总部发布的新政来看，想要享受新政购买的必须为普通住宅。德佑地产市场研究部监控数据显示，10月1日-20日，全市商品住宅的成交量为5002套，比9月同期增加1233套。其中符合普通住宅要求的为1345套，比9月同期增加113套。

　　
数据来源：德佑地产研究部

　　从各个环线的表现来看，内外环间符合普通住宅标准的房源成交量涨幅非常明显，基本翻了一番，而外环外与内环内成交的普通住宅数量也有明显增多。对于改善型购房者来讲，不一定是面积上的由小到大的改善，也有距离上的改善，即离市区或单位由远到近也是一种改善。德佑地产市场研究部总监陆骑麟表示，对于新房来讲，内环内几乎找不到符合要求的普通住宅，一些置换型的买家有可能把目光转向中环，这样的房源相对来讲较多，选择性相对较大。

　　不过，从整体来看，无论是普通住宅还是非普通住宅的成交量都有了明显增多，陆骑麟继续表示，政策的出现促使了一部分处于观望中的购房者开始选择入市。今年以来，处于观望中的购房者非常多，目前已经进入第四季度，年底越来越近，加上从年初等到现在，终于有新的政策的出现，不少购房者观望到现在的情绪开始转变，认为到今年年底政策上也难有大的突破，因此选择开始入市，成交量出现了明显上涨，并且，从现在到年底，这部分处于观望中的购房者相继选择购房的可能性也会比较大。