任志强自打嘴巴？左边称压力山大 右边称楼市增速快
2014-10-20 19:22:43   中国涪陵网   评论：0

　　任志强自打嘴巴.左边称压力山大 右边称楼市增速快

　　面对没有强劲发力势头的2014中国楼市,各地方城市和央行可谓“不遗余力”地加入到“救市”行列中,“限购限贷”先后松绑便是最好的铁证。那么,在目前“限贷松绑”模糊不清的实施情况下,中国房地产行业处于怎样一种境况呢.是仍深陷泥潭,抑或曙光渐露.

　　据上海易居房地产研究院发布的《9月份新建商品住宅库存报告》显示,截至9月底,35个城市新建商品住宅库存总量环比增长4.0%,同比增长23.8%,库存呈现“飙升”的增长态势,约30城依然面临库存压顶的窘境,9月库存创近5年历史新高。

　　对此,华远地产董事长任志强在其微博中点评道:“压力山大!”不少网友纷纷幸灾乐祸地调侃任志强,如“任总着急了”、“任大炮终于承认压力山大”、“任总压力大了是不是意味着广大年轻人有了福音”等等。在头条前瞻的背多芬看来,任志强口中的“压力山大”未必说的就是他自己,或许是遍指全国的库存压力情况,毕竟任总常爱扮演的是“忧国忧民”角色,几乎不在微博公开谈华远地产的情况。然而,当全国都笼罩着楼市低迷阴影时,华远地产真能幸免于难吗.这得打个问号。

　　


　　微博截图

　　更为奇怪的是,任志强前一秒还在嚷嚷“压力山大”,下一秒却转发了其在苏州金融大讲堂的演讲视频,视频里的他直呼楼市发展快,两相对比,这不分明在自打嘴巴吗.难不成,所有他说出来的“困难”都只是在玩“开发商哭穷要政策”的把戏.

　　作为房地产行业的实力派明星,任志强在苏州发表了题为“中国的城镇化与市场”的演讲,他一如既往地不爱望观众们,以大量数据、分散性思维诉说他心目中的中国楼市蓝图,他坚定认为:“房地产离崩盘还远,短期的供过于求是存在的,其增速就算下一个台阶,仍然还是中高速发展。”显然,他依然是“房价上涨论”的拥护者,丝毫不会看轻中国房地产行业。

　　


　　视频截图

　　相信不少看官们都倍感疑惑,“任大炮”左边称压力山大,右边称楼市仍会有中高速发展的态势,到底是怎么一回事.背多芬认为,从目前能看到的统计数据来看,再加上“限购限贷”双绑的出台,全国楼市必然处于一种胶着状态,其一、限贷政策并未全面实施开来,多地未出台银行细则,不少首套房计划置业者和改善型需求者均持观望态度;其二、任志强在微博中强调的是库存压力,这是因为从去年年末至今,受楼市下行影响,在去化率低下的情况,库存一直累积叠加,这并不是一松绑限贷限购,就能马上看到显著救市成效的,因而开发商们普遍压力山大。

　　另一方面,本身就是开发商的任志强自是鼓吹“上涨论”,不然,哪能激励大家的购房欲望、坚定投资者和银行放松房贷的信心呢.不过,正如任志强在苏州讲堂上列举的数据,在《2014年1-8月份的全国房地产开发和销售情况(一)》中清晰写道般,房地产开发投资同比增长达13.2%。其实,中国楼市远没有我们大众所想象般的脆弱。