9月央行发布房贷新政，进一步宣告政策转向撑市。从目前的市场来看，尽管整体库存量仍大，但前期市场压抑的消费力正陆续释放。
对于今年市场走向的判断，业界普遍持有乐观态度。政策转向意味着前期受制于限购限贷未能出手的购房者，将获得购房资格。而这拨人群的消费潜力不可小看。
从数据可见，刚进入第四季度，广州楼市开始呈现成交回暖势头。10月6日-12日广州全市网签1679套，环比9月最后一周的771套成交量，大涨118%。尤为可喜的是，不但刚需产品在房贷放开的利好刺激下成交大幅上涨，豪宅成交也有所上升。
例如广州在售项目众多的富力地产，9月富力地产合约销售总金额约为73.7亿元，月内已出售的合约销售总面积约为55.41万平方米，两者按月分别升85%及81%，按年则大升70%及74%。而在国庆前一日，央行出台新政放松限贷，为原先淡静的广州楼市注入了强心针。据来自富力销售一线的业内人士表示，相比八九月份，“十一”黄金周期间广州各项目的人气呈大幅提升，现场成交数据明显好转，市场回暖迹象显著。
省房地产协会蔡穗生早前谈及今年市场走向时就表示，改革对于房地产市场来说，应该适当市场松绑，前几年的行政措施经济尽快地退出市场，让市场发挥作用，让长效机制调控市场。2010年4月国务院文件要求，商品住房价格过高，上涨过快，供应紧张的地区，地区人民政府可根据实际情况，采取“临时性措施”，在一定时期内限定购房套数，这是限购政策的
(责任编辑：HN666)
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