“外地生源能享受购房补贴吗？”“如果是商业贷款和公积金贷款组合的话，能享受政策吗？”……10月9日，本报报道宁波出台新政帮大学毕业生安家，比如购买90平方米及以下补贴房款1%。这两天里，众多读者拨打报社热线咨询政策细节。
昨天下午，宁波市人社部门召开新闻通气会，通报《关于营造良好安居环境促进高校毕业生来甬就业创业的实施细则》的具体内容。记者也请工作人员做了具体的解读，明确了购房补贴、公积金贷款优惠政策和购房贷款贴息政策适用对象范围和具体申报操作流程。
政策答疑
外地生源毕业生能享受吗？
能，和生源地、户籍无关
“外地生源的高校毕业生也能享受新政吗，跟户口所在地有关吗？”这两天里，记者身边就有10来位朋友咨询这个问题。要知道，宁波是外来人口大市，每年接收的高校毕业生中外地生源占了40%。
“和生源地与户籍无关。”昨天，记者得到了这样的答复。
根据《细则》，购房补贴与公积金贷款优惠政策适用对象：2003年1月1日以来，取得全日制普通高校毕业证书(包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生，下同)，且申报时在甬就业创业的高校毕业生。购房贷款贴息政策适用对象：2003年1月1日以来，全市各级政府和企事业单位接收，且申报时在甬就业的普通高校博士毕业生(包括引进的博士人才)。
可以看出，对象的界定里都没有涉及到生源地、户籍等限定。
买二手房能享受吗？
能，只要是“普通住宅”就可以
“这个新政，是单针对新房，还是二手房也可以呢？”在宁波一家材料公司工作的博士王明问。他说，自己和老婆看中一套二手房，如果新政只限定于新房的话，可能要重新考虑。
在通气会上，记者了解到，买二手房也能享受新政。
根据《细则》，符合条件的对象在2014年9月20日至2015年9月19日期间在宁波购买普通住宅的，就按规定分别享受购房补贴、公积金贷款优惠和购房贷款贴息等政策。
普通住房的标准，市区按照《关于确认市区普通住房标准的通知》(甬政办发〔2005〕104号)执行，其他各县(市)根据当地规定执行。
记者查询文件后发现“普通住房”需要同时满足这3个条件：
1.住宅小区建筑容积率在1.0以上；
2.单套建筑面积在140平方米以下；
3.实际成交价格低于上月同级别土地住房平均交易价格1.44倍以下。
一家人能重复享受优惠吗？
购房补贴一户家庭享受一次
“我和我女朋友都符合条件，我们能享受双份补贴吗？”关心这个问题的读者也有不少。
答案是不可以。
人社局工作人员详细介绍道：购房补贴政策以家庭为单位认定，一户家庭只能享受一次。家庭的概念包括夫妻及不满18周岁的未成年子女。
根据新政，博士毕业生购房可以享受贷款贴息补贴。如果夫妻双方同时符合享受条件的，其中一方全额享受，另一方享受50%补助。也就是说，夫妻双方最高能享受27万贷款贴息补贴。
时间标准？
以合同备案日期为准
根据新政，在2014年9月20日至2015年9月19日期间购房才能享受相关优惠。这个日期怎么界定呢？
工作人员介绍道：商品住房购房时间以合同备案日期为准，二手住房购房时间以产权登记受理日期为准。
购房补贴受理发放的截止时间为房地产公司交房发票开具后半年之内办理；二手房在产权登记受理后半年之内办理。
如何申请
购房补贴这样办先办理资格认定
缴纳税款后办理
购房补贴这样办
先办理资格认定
缴纳税款后办理
高校毕业生填写《宁波市高校毕业生购房优惠资格认定表》，携带在甬各级机关提供录用有关证明或企事业单位缴纳社会保险证明、学历证书及复印件等材料，经用人单位及用人单位主管部门资格初核，由各县(市、区)人才服务机构(其中市本级单位报市人才服务中心)复核，凭表按有关规定办理购房补贴与公积金贷款优惠手续。
在海外取得学位的“海归”，须提交学历学位证书及教育部留学服务中心出具的《国外学历学位认证书》。
各级财税部门凭户口簿、学历相关证明、人社部门出具的《宁波市高校毕业生购房优惠资格认定表》和购房所在地房地产管理机构开具的首套房证明，购房户按规定缴纳相关税款以后，办理补贴手续。
补贴按属地发放
公积金贷款额度上浮20%
购房户向购房所在地财税部门申请购房补贴。其中市局契税中心负责征管区域内购房补贴资金的申报受理和发放工作，具体范围为：海曙区、江东区全部；江北区城市规划区部分(不含甬江、庄桥、慈城、洪塘)；高新区杨木碶路以西部分；鄞州区书香景苑及纳入市房产局直接发证的飞虹新村部分。
申请办理住房公积金个人住房贷款，凭审核完成的《宁波市高校毕业生购房优惠资格认定表》，享受住房公积金的连续缴存时间3个月即可办理贷款优惠。
在符合贷款有关规定的前提下，其贷款额度可上浮20%，但每户不超过最高贷款限额的规定。购买建筑面积在120平方米以下首套商品住房的，贷款首付款比例可以从现行30%调整为不低于20%。
值得提醒的是，购房商业组合贷款中的公积金贷款部分享受上述优惠政策。
博士贷款贴息这样办
今年统一12月份申报
以后每年3月、9月申报
博士购房贷款贴息2014年统一12月申报，以后每年3月、9月申报。
记者也了解到具体的申报流程分成5步走：
1.符合条件的对象填写《宁波市博士毕业生购房贷款贴息补助审核表》并附相关材料，向所在单位提出申请；
2.所在单位将申报对象有关材料送各县(市、区)受理单位，其中市本级单位报市人才服务中心，县(市、区)单位报县(市、区)人才服务机构复核；
3.相关部门对各单位申报对象情况进行复核，并将复核通过的申报对象审批汇总表及相关材料报市人社局；
4.市人社局对申报对象进行统一审核，在宁波市人力资源和社会保障局网站上进行为期7日的公示，并形成资金计划报市财政纳入年初部门预算；
5.经公示无异议或异议不成立的，由市人社局签署审批意见。市财政根据审批意见和预算计划，将补助资金划拨至人社局或各申报对象所在单位，再发放给相关对象。
感兴趣的读者也可以登录宁波市人力资源和社会保障局网站(www.nbhrss.gov.cn)查询细则的具体内容，下载相关表格。
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