深圳商报广州讯（驻穗记者 姚嘉莉）受房贷新政和购房者预期改变的影响，广州前三季度仅占29%的改善型购房需求，在10月上旬和中旬这段时间内成交明显增加。记者昨日从房产中介机构了解到，10月1日~21日广州累计录得的改善型购房个案数量比9月同期上升27.6%。
今年前三季度，由于二套房贷首付门槛高，消费者普遍对后市预期看跌，房产交易市场明显冷清不少。但进入10月后，央行连发新政，加上限购松绑的传闻，房地产行业受到双利好刺激。开发商适时大打促销牌又再度吸引部分买家率先“出手”，交投开始回暖。从中介机构录得的改善型需求二手房成交个案来看，由于现在各银行相继落实执行房贷新政细则，对受惠较大的首次改善型换房买家入市信心提振不少，其中价格波动不大、综合素质较高的中心城区中高档电梯楼小区物业尤其受改善型买家的青睐。
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