恒大御景湾自住型商品房首日选房 已售出840套房源
2014-10-18 10:12:37   中国涪陵网   评论：0

人民网(603000,股吧)北京10月17日电(朱江)今日，北京首个启动报名申购的自住房项目恒大御景湾(建筑物核准名称：恒大怡景园)正式选房。据人民网记者了解，该项目此次提供选房的房源共1573套，其中一居室21套，二居室1207套，三居室345套。

　　恒大御景湾项目是位于朝阳区豆各庄乡黄厂村，临近东五环化工桥。它是北京首个启动网络报名的自住房项目，也是恒大地产进京的首个项目。该项目最终实际参与本次摇号的优先家庭共计46981户，非优先家庭10982户。高蓄客量是对该项目的销售的一个保障。

　　据悉，今天到现场参加选房家庭约900人左右，截止记者发稿时约840套房源被选，去化率超过五成。

　　上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，自住型商品住房的市场迎合程度将增加。因为在央行救市下，整个北京市商品房(资料、团购、论坛)的价格面临上升的态势，自住型商品房的价格优势又将体现出来。而此前北京自住型商品住房爆料出各类质量问题，这会使得购房者更青睐品牌开发商的项目。

　　从目前北京整个楼盘市场成交结构看，自住型商品房的“份量”在增加。如果此类住房在四季度成交状况普遍不错，也会对相应板块的房价下调起作用。

　　北京在自住型商品住房的探索上一直很努力，所以即使有很大的难度，也会将此类住房继续作为北京未来住房改革的重点产品来打造。自住型商品住房过去重视土地供应和投资建设，但是，随着项目逐渐入市，未来会着重在分配上做文章。从恒大此次房源看，二居室占比最大，这也基本符合目前刚需购房者的住房需求特征，此类住房的申购情况应该会很火爆。

　　恒大御景湾项目周边社区氛围逐渐浓厚，性价比不错，自然会有比较好的选择状况。

　　恒大御景湾项目的价格总体上比周边区域楼盘低，所以自然是比较诱人的。这样一来，也会对部分普通商品住房的购房者的置业计划产生“干扰”，毕竟目前普通住房的信贷条件还是比较紧，购房者从省钱的角度看，对于恒大此次自住房项目的关注程度势必会提高。