台湾品牌地产商 紧盯内地旅游高端市场
2014-10-19 01:27:34   中国涪陵网   评论：0

　　青岛涵碧楼临海别墅项目 陈英/摄

　　证券时报记者 陈英

　　号称“天生生意仔”的台湾乡林集团董事长赖正镒也有看走眼的时候。上世纪80年代起，他就游走祖国内地各城市考察调研房地产市场，并与王石、冯仑等坐论楼市，却因误判市场行情而错失内地房地产黄金时期。“我后悔晚了10年，内地政策方向正确，经济发展得太快了。”赖正镒感叹。

　　眼下，赖正镒雄心勃勃，决心携台湾最大的酒店品牌“涵碧楼”进军大陆，大举布局“1030计划”，即在10年内在北京、天津、上海、广州、深圳、重庆等地兴建30家集高端酒店、购物中心、写字楼、公寓、主题场馆、住宅等的复合式地产项目，预计投资总额300亿~500亿元。目前，乡林集团已在中国内地的青岛、南京、桂林、成都、沈阳、海南等地进行规划及开发兴建高端酒店及房产项目。青岛涵碧楼是乡林集团内地布局的首站，这个中国首家7星级酒店于10月正式开业。明后年，南京、成都、桂林的涵碧楼酒店也将陆续完工及开业。事实上，乡林集团在全球的投资版图划得很大，东南亚、越南、泰国、柬埔寨、美国、日本的投资都在同步进行中。不过，内地的投资尤被看重，所以要赶快在中国内地加速布局。

　　据悉，乡林集团创建于1976年，是台湾著名房地产开发企业，2005年在台湾挂牌上市。其旗下的乡林建设从1980年开始在台湾开发了包括乡林世纪摩天大楼等20多个高档住宅、别墅、写字楼及酒店等。目前，乡林集团涉足地产开发、旅游、农业等多个领域。位于日月潭畔的涵碧楼曾是蒋介石在台湾的重要行馆，是日月潭周围唯一可同时眺望日湖、月湖的地方，1998年被乡林集团以18亿新台币收购，经过文化创意式的改扩建，2002年，涵碧楼以超六星级国际酒店的全新面貌面世，与日月潭交相辉映的设计博得众人青睐，不久便成了台湾精致化休闲度假酒店的典范。回忆涵碧楼往事，赖正镒笑着说，“15年前的日月潭也是很荒芜的，只有几条破渔船。当年我投资了那么多钱重建涵碧楼，大家都说这人疯了。”当年，涵碧楼开业房价是每日250美元左右，如今每日房价达600美元，是台湾顶级饭店业界最高行情。价位虽至顶级，客人还是络绎不绝。

　　对于内地未来的旅游市场，赖正镒认为潜力巨大。根据中国旅游饭店业协会公布的最新统计，目前内地共有660家五星级酒店，其中不乏国际知名酒店品牌，但两岸语言文化背景相同，所以为赢得共鸣，乡林集团才选择将富有东方文化内涵的涵碧楼首先引入大陆，打开市场后，高端写字楼、住宅项目也会随之跟进。之所以选择在青岛开出创始店与旗舰店，是因为赖正镒认为，青岛作为蓝色海洋经济的排头兵、帆船之都，具备面向世界市场的条件与实力。据悉，青岛涵碧楼，这个由中国台湾乡林集团投资30亿元人民币建设的具有国际水平的高端酒店，不仅充满现代化、国际化色彩，更有着浓郁的齐鲁文化特色。青岛涵碧楼与日月潭涵碧楼的设计都出自于Kerry Hill，两者的规划设计风格是有关连延续的，是一处适合深度旅游度假的高亲水性的度假饭店，与当地自然景观相互辉映。

　　10月12日，作为世界企业领袖高峰会的永久会址——青岛涵碧楼开业当天，以“世界经济看东方”为主题的首届青岛涵碧楼论坛同时开幕，包括微软公司、特斯拉汽车公司、青岛啤酒等数百家海内外知名公司的高层参会，全场聚焦在产业创新与全球经济市场议题，看好未来全球经济将会以中国华人市场为最大经济市场。

　　此次论坛以“欧亚经济新丝路大时代”、“企业创新拉动经济增长”、“人民币国际化新商机”、“互联网时代的实体经济”、“企业应对稳增长、调结构、促改革的战略布局”、“现代化服务业在城镇化的机遇与挑战”、“全球财富管理新趋势”、“前瞻青岛新名片—青岛西海岸新区”等8个面向，进行广泛深入对话与经验分享。赖正镒为论坛引言指出，全球经济复苏脚步这几年虽放慢，但中国的城镇化政策，还是可以从变动的经济情势中看到希望，因为从人口向城镇集中，意味着食衣住行育乐有更强烈需求。尤其前几天阿里巴巴在美国成功上市，吸引国际资金疯狂追逐中国企业，显见在强烈内需的支持下，中国成为全球经济复苏引擎的态势已经相当明确，企业创新将可带来全新的生活，拉动经济成长。