今年以来禅城新增二手中介153家
2014-10-17 21:36:00   中国涪陵网   评论：0

　　在限购、限贷、公积金贷款新政陆续落地后，二手房中介盛传一个利好消息：二手房营业税免征年份将由5年以上调整为两年以上。尽管这一消息后来被证实为虚，但也将平时鲜受关注的二手房市场，推到了风口浪尖。

　　记者梳理佛山二手房5年来的成交情况发现，二手房成交一直在低位徘徊，2011年后再未突破2010年的成交水平。与之形成鲜明对比的是，一手房市场虽也戴着限购的“紧箍咒”，但去年突破了限购前的成交水平。同时，受利好推动，一手房9月份成交量价齐升，但二手房市场依然较为淡定。

　　二手市场持续低迷中介也活得艰难，记者调查主城区34家中介发现，7成中介利润下降，两成多下降过半。从2011年到现在，大量中介关门，许多中介靠做一手代理活了下来。“冷”了4年，二手房市场何时回暖，成为业界人士共同的疑问。

　　盘点：

　　二手房四年成交一直在低位徘徊

　　从2011年以来，二手房市场就一直很淡。

　　记者统计2010年~2014年的数据发现，5年中二手房在成交量上的最高值出现在2010年，达到42075套。而自从2011年后，佛山二手房的成交量出现了大面积下滑，整个二手房全年的成交套数为23438套，与2010年同期相比下降了44.29%；成交面积也由2010年的505.11万平方米降至282.87万平方米，同比下降了44%。

　　数据显示，对于整个佛山二手房市场而言，5年中最难熬的年份出现在2012年，全年的成交量降至17779套，全年最低月成交量低至623套，为5年来的最低成交值。

　　从2012年7月开始，二手房的成交量才开始止跌，每月的成交量开始逐步回升。2013年整个二手房市场似是摆脱了谷底，全年的成交量达到了26350套，同比增长了48.21%。不过，即便如此，去年二手房成交套数，仍只占2010年的6成左右，未突破限购的水平。