业内：楼市将复苏 买房要趁早
2014-10-09 19:20:01   中国涪陵网   评论：0

　　从2013年到2014年，郑州楼市的变化可谓风云变幻，但是这个圈子中却有着这么一群“铿锵玫瑰”，面对不断变化的楼市行情，制定各种楼市政策，拨开重重迷雾，从容指挥，带领着自己的团队，抒写着郑州楼市的地产传奇。今天我们有幸采访到新合鑫睿达广场总经理赵晓莉女士，也是郑州地产圈中可以作为女性代表的一位，针对郑州楼市近期的变化，请她来跟我们谈一谈“她眼中的郑州楼市”。

　　解读新政

　　买房时机来临

　　出手要趁早

　　记者：9月30日下午，央行、银监会联合下发《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，当晚河南五部门出台《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》，跟进确认“认贷不认房”的政策。郑州楼市一直被认为是河南楼市的风向标，网传新政出台之后楼市有望回暖，对于这个问题您是怎么理解的?

　　赵晓莉：前段时间取消限购，让房地产慢慢走向理性，短期内促使高端、改善型需求得到释放，但对于开发商来说，楼市依然处于胶着状态，观望情绪蔓延。9月30日新政落地，也让开发商心里的石头彻底落地，如果说取消限购只是放开了购买资格，那么松绑限贷则放开了资格认定，虽然银行还没有出台操作细则，但认贷不认房已经板上钉钉。对于客户来说，很多人高兴的是终于可以换套大房子了，这种改善型需求得到释放，会刺激销售回暖，使房价走高。真正有购房需求的客户要抓住房价上涨前的这个好时机，趁早买房。

　　对于开发商来说，逐步松绑限贷，让开发商的资金链“满血恢复”。地产开发，资金是血液，原来的限贷政策，开发商就像得了冠心病，血流不畅，甚至堵塞。现在限贷松绑，好比给冠心病病人做了一个支架手术，使其血管通畅，给心脏强力供血，整个楼市将恢复良性循环。总而言之，此次新政对楼市的刺激将会极大影响郑州楼市，其影响力将远超限购政策的取消。

　　职业之路

　　女性职业经理人要德才兼备

　　记者：作为地产圈中为数不多的女性的杰出代表，您是如何平衡家庭和事业的关系，您觉得作为女性是否也是一种优势?在工作中和生活中您会呈现不同的两面吗?生活中您的另一面会带到工作中吗?

　　赵晓莉：我追求的目标是家庭事业平衡，充满柔美的女性职业经理人形象。但是不能用“女强人”三个字来概括，因为“女强人”三个字让人觉得冷冰冰的，太有距离感，给人的感觉是像男人的一种女人。我最向往的生活状态是事业和家庭兼得。工作时享受地产行业带来的压力、挫折和成就、自豪感，而业余时间则回归家庭，与家人在一起，一对漂亮懂事的龙凤胎宝贝是我工作之余最大的快乐。

　　对于从事高层管理的女性来讲，要具备的素质，我认为应该是“德才兼备”。“德”指的是道德，是人的品德，也是社会的责任感。其实德也是智慧，是大智慧，企业要树立形象，要成为一个对社会负责的企业，我会跟员工表述企业的社会目标和自身的要求。个人为企业服务，也是为社会服务，自我的道德水平就非常重要。而“才”就是必要的专业知识，达到一定的专业水准，并利用这些专业知识提前发现问题，把问题扼杀在萌芽状态，为企业避免损失或减少损失。同时还要用这些专业知识为企业培养人才，让整个团队的综合素质和能力得到提升。