国庆黄金周购房 乡镇居民打主力
2014-10-08 13:40:49   中国涪陵网   评论：0

    本月放量比较大，业内人士表示，永川楼市正在健康、合理运转

    三重庆晨报

    国庆前，央行放松首套房认定：拥有一套房还清房贷再购房还算作首套房。这个消息一出，让今年国庆7天楼市，备受市民关注。

    在房贷“新政”的影响下，记者走访了城区部分楼盘，发现楼市火爆依旧。不少楼盘的置业顾问坦言：“银十月”加上黄金周，永川房子卖得相当好。

    开盘楼盘多成交形势喜人

    国庆当天，新城区化工路一楼盘1号楼火热开盘。如同当天晴空万里的好天气，现场人山人海。

    “别人都是国庆节出去玩，我今年国庆节就呆在家里，买一套自己称心如意的房子就好了。”家住陈食街道办事处的居民刘女士笑言。当天，刘女士和老公一起来到现场看房，最终，她入手了一套近80㎡的两房房源。

    据该楼盘现场负责人介绍，1号楼共计房源198套，户型面积区间74-105㎡，各种1变2、2变3、3变4刚需可变户型尽在其中。当天开盘1小时198套房源去化六成，目前仅剩4成房源在售。

    不少选择该楼盘的市民说，该楼盘地处新老城区衔接处，居住生活非常方便。同时，他们更是对于该楼盘给出的优惠十分满意。

    据不完全统计，国庆节期间购房的人群仍然是以乡镇人群占主力。记者在采访中发现，国庆节开盘的楼盘有3个，都选择在国庆节当天开盘，且销售成绩不俗。同时，由于老城区多数楼盘处于“扫尾”阶段，推出诸如“钜惠房”、“特价房”等活动留吸引业者，对于恰好中意刚需高层的乡镇购房人群，自然契合。

    以位于老城萱花路附近的楼盘东科·好望岭为例，在9月份整个销售排行榜中，该楼盘销售出接近百套房源，在楼盘房源本不多的情况下，销售情况十分喜人。可以看出，在目前永川楼市的大环境下，楼盘推出各种优惠措施的刚需高层，受到购房者追捧。

    本月楼市产品仍主打高层

    相关资料显示，继“金九”新增体量16.7万方之后，“银十月”永川新增体量近18万方，其中11个项目有新推计划，新增房源1972套，众盘征战10月，欲回暖楼市再掀购房热潮。

    据了解，本月有近10个楼盘应时加推，其中高层占了新推量9成，洋房不足一成。国庆节日过后，房交会也即将到来，记者发现，在预新推项目中，各区域均有占比，以城南片区为主要供应源，新增房源占比近7成，其中乾丰公园道、银山公馆和威尼斯蓝湾5期作为城南片区全新盘身份即将入市永川。

    据业内人士分析，在永川楼市90平方米以内的中小户型在推盘量和成交上都占据着绝对优势，主打刚需产品几乎成为决胜楼市的一大关键。而实际上，这正是经过长时间房地产调控和整体市场选择的结果，高层产品在楼市中持续扮演着举足轻重的角色。

    和以往的高层产品不同，如今除了品牌房企把握了市场的需求，加快了推盘节奏外，市场上的高层产品，无论价格还是得房率，今年的广告几乎都打的“实惠”牌。“实际上，这也充分说明永川楼市正在健康、合理地运转。”该业内人士表示。