郑州开发商售楼已"认贷不认房" 网传房价要抬头
2014-10-08 13:40:49   中国涪陵网   评论：0

　　9月30日央行、银监会联合下发的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》甫一落地，河南立马跟进。

　　9月30日晚7时26分，记者第一时间从河南省住房和城乡建设厅获悉，河南5个部门出台“关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见”：银行贷款还完再买房算首套，银行最低贷款利率为基准利率7折。

　　国庆期间，省会郑州不少售楼部开始“认贷不认房”，销售迎来“小阳春”。更有消息传出，省会各大售楼部将在节后上调房价。

　　【新政发布已买过一套房子且结清贷款，再买房算首套

　　根据新政，购房的贷款利率也会相应变化】

　　此前传言的“认贷不认房”政策，因这份5部门出台的相关意见而得到证实：对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

　　根据新政，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。

　　这5个部门是，河南省住房和城乡建设厅、河南省发展和改革委员会、河南省国土资源厅、中国人民银行郑州中心支行、中国银行业监督管理委员会河南监管局。

　　“在已取消或未实施‘限购’措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。”省住建厅有关负责人说，河南还将对家庭购买首套面积在90平方米以下(含90平方米)住房的，契税按1%税率征收;对面积在90-144平方米(不含90平方米)的，积极研究契税优惠政策。

　　【新政延展买90m2以下房子，公积金贷款首付两成

　　好消息是，我省将积极探索开展公积金异地贷款】

　　记者从省住建厅获悉，职工连续正常缴存6个月(含)以上，可申请住房公积金贷款购房。看来，郑州刚刚出台的“缴存满1年才可以使用公积金贷款”的政策，该改改了。

　　“使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付比例可以不低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例可以不低于30%。”省住建厅有关负责人说。

　　好消息是，全省各地将根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，适度提高住房公积金贷款额度。同时，逐步将建立稳定劳动关系的农民工纳入住房公积金制度覆盖范围，对农民工购房、租房给予支持。

　　更贴心的政策还有：全省鼓励支持有条件的地区积极开展个人住房组合贷款业务，积极探索开展公积金异地贷款，以缓解缴存职工购房资金不足的压力。在确保资金安全的前提下，为缴存职工提供较多的资金政策支持。

　　郑州楼盘销售开始“认贷不认房”不少楼盘国庆期间销量迎来“小阳春”