郑州7月土地首拍平均溢价率超50% 城中村改造地块大量入市
2014-08-03 17:18:33   中国涪陵网   评论：0

　　新华房产7月2日郑州讯(记者 范晓明)7月1日，郑州市土地市场七月首次网上挂牌交易的三宗土地成功出让，平均溢价率超过50%。记者在郑州市国土资源局还了解到，7月份郑州市区将挂牌出让各类建设用地34宗，面积高达1492.27亩，这将是本年度土地入市最大月份，郑州土地“饥渴”状况有望缓解。

　　本次土地进入市场前期出现“波折”，引起市场极大关注。6月25日，郑州市国土资源局官网发布通告，因出现网络故障，原定当天在网上挂牌的3宗土地交易中止。6月26日，故障排除恢复网上挂牌交易活动。并在7月1日9时恢复限时竞价。

　　据悉，这3宗土地位置均在西站路和化肥东路附近，包括住宅和商业用地，属于市区二环内少有的好地块。

　　其中，58号地面积158.46亩，土地用途为普通商住房，挂牌起始价为80462万元，最终河南正商置业有限公司以120662万元成功竟得，溢价率达到49.96%;

　　59号地面积49.23亩，地块分为居住用地、城市道路用地和中小学校用地，挂牌起始价为24773万元，最终郑州地产集团以 38573万元终结该地块的拍卖，土地溢价率为55.71%; 60号地面积11.3亩，为普通商业用地，用于批发零售和住宿餐饮等商业，挂牌起始价为5559万元，最终竞拍价为9159万元，由河南德实实业有限公司成功竞得，土地溢价率为64.76%。

　　除此之外，7月2日，仍还将继续竞拍61号地和62号地，挂牌截至时间为7月2日9时，同样为住宅用地和商业用地。据官网资料显示，挂拍的这两宗土地位置均在二里岗南街和鸿基路附近。

　　而在7月10日，将有航空港区11宗土地开始挂牌竞拍。位置在郑港七路、郑港七街和厂北路附近，准入的产业类型为公共租赁住房和安置区住房，根据资料显示，上述地块为建设村民拆迁安置房用地。

　　总体来看，7月份郑州市区计划挂牌出让各类建设用地34宗，面积高达1492.27亩，占上半年累计挂牌出让地块总量的24.08%，可谓是土地供应“井喷式”爆发。其中，计划出让住宅用地22宗，面积为1153.86亩，虽然7月份挂牌出让的土地面积较大，但主要是城中村改造地块大量入市。