中指院：百城宅地底价成交和流拍增多
2014-10-25 10:38:59   中国涪陵网   评论：0

中国指数研究院24日发布报告显示，百城住宅用地楼面均价较二季度略有上涨，保持高位。

　　2014年三季度，百城住宅用地楼面均价为2389元/平方米，环比二季度上涨1%，仍处于历史高位。100个城市中有34个城市住宅用地楼面均价同比上涨，45个城市下跌，其余21个城市相关时期无土地成交。

　　价格较高的城市以长三角和珠三角地区居多；价格较低的城市主要集中在中西部地区。从涨跌情况来看，长三角和中西部城市同比涨幅较大，其中有6个城市涨幅在1倍以上。跌幅较大的城市以长三角皖江工业带地区的工业城市居多。

　　虽然用地搂面均价仍居高位,但底价成交和流拍现象增多，溢价率持续下行。

　　报告显示，2014年三季度，百城住宅用地平均溢价率为13.3%，比去年同期低13.3个百分点，较二季度微升0.7个百分点，连续三季度同比下降，土地市场延续低迷态势。

　　三季度住宅土地市场底价成交和流拍现象增多，100个城市中有42个城市溢价率为0，数量比二季度增加10个。此番溢价率较高的城市分布较为分散，合肥、北京和郑州位居前列。溢价率同比提高幅度较大的城市集中于长三角和东北地区，而下降较多的城市主要位于珠、长三角地区。