9月30日出台的房贷新政仅是针对银行系统,并不涉及公积金贷款。记者致电天津市公积金管理中心了解到,目前,此中心没有接到任何关于调整公积金首套贷款认定标准的消息,公积金贷款及组合贷款仍旧执行原来的认定标准,也就是说,购房者想要享受新政购房,只能做纯商业房贷。那么,与公积金贷款、组合贷款相比较,新政下的商业贷款是否优惠呢.
为此,记者以30年期贷款100万为例,为广大购房者算一笔账,如下表:
由上面的表格可见,新政下的首套房贷利率优惠并没有,即使首套房贷利率优惠变为85折,依旧要高于组合贷款,除非银行方面真正能够实施7折优惠,中原地产(天津)按揭部经理刘宏说,因此,名下没有房的购房者在选择贷款方式上,应优先考虑公积金贷款、组合贷款,利率优惠更加合适。(记者冯丹丹)
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