楼市成交量企稳明显房价难言反弹
2014-10-17 21:59:08   中国涪陵网   评论：0

9月30日，央行、银监会调整住房贷款的通知，被认为是大规模的房地产救市政策。主管部门此次放出的信号的确刺激了部分购房需求，一些敏感的购房者开始选择出手购房，低迷的成交量在未来一段时间内可能会有所改善，但房价调整的趋势可能很难改变。

　　限购政策的放松，主要释放出部分改善型的购房需求，而改善型的购房弹性大；而限贷政策的放松，将主要释放出刚性需求，今年二季度以来商品房销售乏力的一个主要因素是银行按揭量减少。目前市场的主要购房者还是首次置业为主，购房大多需要通过银行按揭，限贷政策的放松将大大增加有效购房群体的数量。由于首次置业群体的弹性很弱，有了银行按揭的支持，购房需求更易催化出来，从而影响全国房地产市场。