2019年攻守道第十三届标杆地产颁奖盛典昨日在京举行，中国房地产协会会长冯俊出席并发表演讲。冯俊认为，2019年的房价会有所下行。不过他也提醒，对市场需要冷静的价值判断，不能从个别企业或者个人的利益来追求虚拟的资产增值。

在谈及2019年房地产政策时，冯俊认为，总的政策框架还是会延续十九大报告中“房住不炒”的定位，总的政策会是两点，一是促进住房属性的回归;二是改善住房供应结构。房地产市场发展的核心焦点是让全体人民住有所居。

至于2019年的销售面积，冯俊认为，在现行政策环境下，负增长可能会是大概率事件，原因是2016年、2017年出现过太大幅度增长，透支了后面的需求。“保不准谁要来刺激市场就难说，”冯俊如是说。

冯俊还表示，虽然经济面临下行压力，国际不确定性也很大。但是对于未来个人还是充满信心。主要因为经济结构调整取得成绩，今年最终消费贡献率会比较好;原来依靠投资跟进出口的格局，现在已经基本改变了。在两个前提下，房地产市场也能够做到平稳健康发展。(见习记者 魏国旭)