央广网北京3月20日消息（编辑徐进）据经济之声《天下财经》报道，河南省将推出成品房“星级评价标准”，按照评定分数，对成品房进行星级评价。此外，河南省还将逐步提高新开工住宅建设中成品住宅的比例，到2020年，省辖市及城乡一体化示范区的这一比例争取达到80%。

推广成品房 推助住宅产业化

成品住宅是指套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、门窗、厨房和卫生间基本设施配备等，都已经全都完成，房屋已经具备使用功能。

根据河南省提出的星际评价标准，今后河南省的成品住宅从设计之初，就将确定房子的规格、等级；所要使用到的热水器、淋浴、厨房用具、马桶等都也将明确。成品房的各项指标将摆到消费者面前，优劣一目了然。

数据显示，河南省每年房屋施工面积达到4亿平方米，其中住宅施工面积达到3亿多平方米。河南省住房和建设厅总工程师李学军认为，发展成品住宅，不仅能够提升建筑品质，提高住宅舒适度，而且节省建筑材料、减少建筑垃圾、降低环境污染，有利于转变粗放型的生产方式。

李学军：毛坯房的弊端逐渐显现出来，包括建筑垃圾、环境污染、装修过程中拆改建筑结构造成的房屋安全隐患等，所以建筑业、房地产业的转型是大势所趋，通过成品房来进一步推动住宅产业化的发展。

楼市去库存新思路

最近一段时间以来，各地为“去库存”推出了不少房产新政策。全国房地产商会联盟主席顾云昌认为，河南的做法，为各地“去库存”提供了新思路，不能“为了去库存而去库存”，去库存要从供给侧改革着手。提高房地产行业的品质和效率，提供优质的楼市产品，是供给侧改革的目标。

顾云昌： 供给方面给提供什么样的产品，产品的品质、品种、品牌都应该有所提升，也是去库存的重要工作。不能仅仅就去库存而去库存，提升开发企业的品质和效率，也是供给侧改革的目标。

优胜劣汰 开发企业实力比拼

对于产业发展来说，从原来的毛坯房到成品房，成品住宅建设无疑给开发企业提出了更高的要求。据李学军介绍，河南省将实施成品住宅示范工程,引导骨干房地产开发企业试点先行，并给予相应的优惠政策支持。同时，加快形成成品住宅装修的成套技术和通用化的部品体系。

此外，为了避免“千篇一律”的装修问题，河南省提出成品住宅实行土建、装修一体化设计与管理，实施中可根据不同需求，实行“菜单式”、“订制式”的装修服务模式。

河南本土的房企建业地产表示，将在项目中率先推出成品住房。顾云昌认为，一些全国性的知名房企，比如万科、恒大等早已经开始推出精装修产品线，这是行业发展的趋势。能否做好成品房产品，也是开发企业竞争力的一个体现。

顾云昌：比如万科、恒大等企业，早就已经开始销售成品房，成品房更能够体现产品好不好。精装修谁来做？可以是开发企业自己成立装修队伍，也可以是一些品牌装修公司来承担，对于企业来说，提供好的产品，打造品质和品牌是发展的方向，是竞争力的象征。