央广网南京3月19日消息（记者姚东明 江苏台记者姜奇卉 南京台记者屠强华）据中国之声《全国新闻联播》报道，昨天下午，南京今年首次土地拍卖再出新地王。同一天，苏州出台十项政策稳定房价预期，划出全年涨幅不超过12%的“红线”。两个江苏省内楼市最火城市同一天传出的这两个消息，耐人寻味。

“G01地块最新有效报价为25亿8千万元，现在开始竞拍， 45号40亿元。”昨天下午，在南京猴年首场土地拍卖会上，总共6幅地块吸引来40多家房企的争夺，其中3幅热门土地争抢异常激烈，3个区域最高地价由此诞生。若以3个区域的现有房价衡量，地价均已超过房价。值得注意的是，当天的土地拍卖基本都突破了此前南京市政府提出的最高限价，溢价部分都将用于保障房建设。数据显示，2月南京房价环比再涨2.7%，创下环比涨幅新高。这已是南京房价连续12个月上涨，1年涨幅达14.1%。南京已然是二线城市中的房价领涨者。

就在同天下午，与南京楼市一样拥有火热行情的苏州却出台了调控房价的“楼十条”，苏州市住建局局长张永清表示，目前我市房地产市场存在部分地区短期房价上涨过快，局部房价过高的状况，购房市场火热，个别楼盘可能存在捂盘惜售，随意涨价等行为，场外大量资金进入房市，稳定房价清理杠杆是当务之急。

易居中国执行总裁丁祖昱认为，在房地产市场出现问题的时候政府就会出台相应的调控政策，苏州此次还是稍晚了一些。“现在已经是在市场顶点了，这个政策有点马后炮的感觉，当然出比不出好了。”

在苏州出台的“楼十条”中，其中最引人注目的是，当地政府给楼盘预售证备案价格划出涨幅“红线”：申报价格3个月内不宜调高，6个月内调高幅度不宜超过6%，12个月内不宜超过12%。丁祖昱担心执行会打折扣。“这个6%你怎么来界定，我认为这条是最有可能搞成目前抢购的最大的问题，你这个半年是和什么时候比，如果从现在开始未来半年比的话，现在的房子肯定就一扫而空了，又要抢购了。”

对此，南京资深房产评论员尹霄飞认为，接下来政府分类调控的意图会更加明显，出手也会更加果断。原来库存压大的城市，他们的销量打开后，中央会逐步对南京和苏州这种火爆的城市采取一些压制。