楼市整体恢复趋势明显

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，进入三季度以来，银行放款出现“分水岭”，放款节奏减缓，审批和放款流程减慢，使得整体市场的成交热度逐步下降。多因素导致7月份房价涨幅开始出现一定收窄。

中原地产首席分析师张大伟表示，7月各地新房成交量整体由高位回落，既有市场进入传统淡季的因素，也有前期市场冲高带来的阶段性回调，股市调整也带来一定的冲击。张大伟强调，虽然7月成交量相比6月有所下调，但依然是2015年来的第二高点。整体市场恢复的趋势已经明显。

预测

北京房价将继续上涨

张大伟介绍，整体二手房市场在7月出现了一波明显的上涨。7月，北京二手房住宅合计签约达到了21508套，这一成交量是2013年3月市场爆发后的最高，这也是北京楼市历史上，第14次突破单月2万套签约。

在张大伟看来，北京楼市整体将出现成交量明显上升，成交价格轻微上涨的趋势。虽然通州限购收紧，降低房价再大幅上涨的可能性，但未来房价依然会有一定的涨幅。张大伟预计，2015年全年，北京二手房成交有望达到20万套左右。