经历了成交破纪录的“红五月”之后，进入6月的江门楼市火热依旧月成交破千，今年上半年成交量也超越去年同期，库存压力稍有减缓。在这样的红火形势下，端午小长假自然成为房企年中抢收业绩的又一个重要节点。据江门市住建局公布的数据统计，今年端午3天小长假江门中心城区楼市量价齐升，一手住宅网签110套，同比去年端午成交的73套增长约五成，而房价也稍有上涨，但涨幅不大。

今年端午小长假过后，全国大部分城市传来楼市销售佳绩：供应量大，促销优惠多，成交大涨，均价上扬。而对于江门楼市来讲，虽然选择在端午节推货的房企甚少，促销力度亦不大，但难挡成交同比大增。

据悉，选择在今年端午小长假开盘的房企并不多，江门主城区楼市仅有两盘推新。滨江新城的锦富汇景湾在6月20日正式开售全新5幢85—99平方米洋房；而江海碧桂园星荟70—85平方米湖边精装洋房则于21日正式开售，折后均价5700元/平方米。此外，还有1个楼盘启动认筹，1个楼盘开放样板房。江海区康城2幢住宅在6月20日正式启动认筹，恒鑫浅山小镇也在同一天开放山景豪装洋房样板房。

江门主城区楼市不仅供应量少，优惠和各种营销活动也不多。今年端午小长假有点特殊，遇上了父亲节，噱头十足，楼盘促销自然应该是花样百出，然而以端午节、父亲节作为噱头推出营销活动的楼盘屈指可数。其中，帕佳图·世家6月20—22日推出六重大礼，包括89平方米不分楼层统一价6080元/平方米，凡介绍新客户成交的旧业主可免1年管理费等；6月20日—22日，方直珑湖湾举行端午亲子狂欢趴，包括端午粽子香包DIY，爸爸无影手，豪礼抓不停等环节；凯城一品推出“全民粽动员”主题亲子活动，更推出端午节期间购房即可享受1.5万元抵5万元的团购优惠；岭江一品推出“端午放价，八重大礼”优惠活动。

房企在端午佳节促销热情不高，但在成交上却取得不俗的成绩。据江门住建局官网公布的数据显示，端午节三天江门主城区商品房网签共154套，同比增长约一成，签约面积为12763.34平方米，销售金额逾8550万元。而一手住宅网签共110套，同比增长约五成，签约面积约11053.96平方米，销售金额约7500万元。其中，北新区一手住宅网签共55套，滨江新城共27套，江海片区则为16套。在房价方面，一手住宅商品房在端午小长假期间成交均价达到6785元/平方米，与去年同期的6509元/平方米相比上涨了4.3%。

6月已进入最后一周，纵观楼市在这个月的表现，延续了“红五月”势头，依旧火热一片。截至目前，成交量已经破千。分析人士认为，按目前的统计数据，6月成交迅猛，这有可能与5月成交网签滞后有关。不过，总体来看，6月市场仍未降温，成交依然向好，尤其是江门住建局联合南方日报举办的O2O房博会在6月正式上线，更有利于拉动购房消费，促进成交量的提升。

而2015年即将过半，上半年楼市究竟有多火？据统计，截至6月21日，江门主城区楼市在今年已卖出7713套房，大幅度超过去年上半年的4961套，楼市目前可谓全面回暖。而其中的最主要原因还是政策的扶持。除了国家出台的“3·30房贷新政”外，今年4月底江门市出台“经九条”，其中第三条“深挖消费”就提到要适当扩大房地产消费，稳价促量去库存，保持房地产市场平稳健康发展，结合江门实际研究公积金贷款政策、金融贷款政策、利用互联网O2O促成交。随后，江门住建局在5月初便出台七项松绑措施，包括释放住房公积金能量、放宽五邑华侨的购房限制、推动金融机构加大对房地产信贷的支持力度等。该项政策的实施直接促使五六月成交的攀升。业内人士认为，在这七项松绑政策影响下，下半年江门楼市有望再回暖，月成交破千将成为江门楼市下半年常态，而房价仍有继续上扬的趋势。

梁慧君